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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产买卖正式协议范本(2024版)版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户时间

4.1交付时间

4.2过户时间

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条房屋维修责任

6.1维修责任

6.2维修费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋土地使用权证复印件

13.3其他相关文件

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

地址：

2.2买受人信息：

买受人姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

地址：

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X元（大写：）

3.2付款方式：

（1）买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋交易总价的50%作为首付款。

（3）买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋交易总价的剩余50%作为尾款。

第四条房屋交付及过户时间

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交易款项全部支付完毕后，将房屋交付给买受人。房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋交付的具体日期。

4.2过户时间：买受人应在本合同约定的交易款项全部支付完毕后，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归买受人所有。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人按照相关法律法规和本合同的约定承担维修、更换、退款等责任。

5.2

瑕疵责任：出卖人应对房屋的瑕疵承担责任。如房屋存在影响买受人正常使用的瑕疵，买受人应有权要求出卖人按照本合同的约定进行维修、更换、退款等。

第六条房屋维修责任

6.1维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

6.2维修费用：维修费用包括材料费、人工费等。具体费用按照维修项目实际情况确定。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、退还已收款项、赔偿损失等。

7.2买受人违约：买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担相应的违约责任。

第十条合同的生效

10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2生效