房地产抵押融资担保合同2024通用版.docxVIP

房地产抵押融资担保合同2024通用版

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1房地产抵押融资担保合同

1.2抵押人

1.3抵押权人

1.4借款人

1.5担保人

1.6担保物

1.7贷款金额

1.8贷款期限

1.9利率

1.10还款方式

第二条抵押物的描述

2.1房地产的位置

2.2房地产的面积

2.3房地产的权属证明

2.4房地产的现状

第三条贷款的用途

3.1贷款的具体用途

3.2不得将贷款用于的禁止事项

第四条贷款的金额、期限及利率

4.1贷款金额的确定

4.2贷款期限的确定

4.3利率的确定

第五条还款方式及还款期限

5.1还款方式

5.2还款期限的计算

5.3提前还款的条件及方式

第六条担保方式及担保范围

6.1担保方式

6.2担保范围的确定

第七条抵押物的价值评估与保险

7.1抵押物的价值评估

7.2抵押物的保险

第八条抵押权的设立与转让

8.1抵押权的设立

8.2抵押权的转让

第九条借款人的权利与义务

9.1借款人的权利

9.2借款人的义务

第十条抵押权人的权利与义务

10.1抵押权人的权利

10.2抵押权人的义务

第十一条担保人的权利与义务

11.1担保人的权利

11.2担保人的义务

第十二条合同的变更与终止

12.1合同的变更

12.2合同的终止

第十三条违约责任

13.1借款人的违约责任

13.2抵押权人的违约责任

13.3担保人的违约责任

第十四条争议解决方式

14.1争议解决的方式

14.2争议解决的地点及适用法律

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.2抵押人是指将房地产抵押给抵押权人，为借款人的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。

1.3抵押权人是指向抵押人提供贷款，并拥有抵押房地产优先受偿权的自然人、法人或其他组织。

1.4借款人是指向抵押权人申请贷款，并承诺按照本合同约定还款的自然人、法人或其他组织。

1.5

担保人是指为借款人的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。

1.6担保物是指担保人为履行担保义务，将其合法拥有的财产或者权益提供给抵押权人作为担保的财产或者权益。

1.7贷款金额是指抵押权人同意向借款人提供的贷款总额。

1.8贷款期限是指抵押权人同意提供贷款的期限，按照约定的起止日期计算。

1.9利率是指借款人按照本合同约定的还款方式偿还贷款本金和利息时，应支付的利率。

1.10还款方式是指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本金和利息的方法。

第二条抵押物的描述

2.1房地产的位置：_______（详细地址）。

2.2房地产的面积：_______平方米。

2.3房地产的权属证明：抵押人应向抵押权人提供房地产权属证明文件，证明其对抵押房地产享有合法所有权。

2.4房地产的现状：抵押房地产的现状应符合本合同约定的用途和条件。

第三条贷款的用途

3.1贷款的具体用途：借款人应向抵押权人说明贷款的具体用途，并按照约定的范围使用贷款。

3.2不得将贷款用于的禁止事项：借款人不得将贷款用于非法、赌博、炒股等高风险投资等禁止事项。

第四条贷款的金额、期限及利率

4.1贷款金额的确定：根据抵押人与抵押权人协商一致，并在本合同中予以明确。

4.2贷款期限的确定：根据抵押人与抵押权人协商一致，并在本合同中予以明确。

4.3利率的确定：本合同约定的利率为_______%，按照约定的还款方式计算。

第五条还款方式及还款期限

5.1还款方式：借款人应按照本合同约定的还款方式按时还款，包括等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他约定的还款方式。

5.2还款期限的计算：还款期限从贷款发放之日起计算，按照约定的还款方式进行还款。

5.3提前还款的条件及方式：借款人在满足提前还款条件的情况下，可以提前还款。提前还款的具体条件及方式在本合同中予以明确。

第六条担保方式及担保范围

6.1担保方式：本合同的担保方式为抵押担保，抵押人为借款人的债务提供抵押物担保。

6.2担保范围的确定：担保范围包括借款人的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

第八条抵押权的设立与转让

8.1抵押权的设立：抵押人应在本合同签订之日起_______日内，将抵押房地产办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房地产上。

8.2抵押权的转让：未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押房地产，也不得将抵押权转让给第三方。

第九条借款人的权利与义务

9.1借款人的权利：借款人有权按照本合同约定的用途使用贷款，并按照约定的还款方式按时还款。

9.2借款人的义务：

9.2.1借款人应保证提供的贷款用途真实、合法，不得将贷款用于非法、赌博、炒股等高风险投资等禁止事项。

9.