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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产买卖代理合同规范文本（2024年定制版）一

本合同目录一览

1.房产买卖代理合同的定义和范围

1.1定义

1.2范围

2.代理人的职责和义务

2.1代理人的职责

2.2代理人的义务

3.委托人的职责和义务

3.1委托人的职责

3.2委托人的义务

4.房产买卖代理合同的期限

4.1代理合同的期限

4.2代理合同的终止

5.代理费用和支付方式

5.1代理费用

5.2支付方式

6.房产交易价格和支付方式

6.1房产交易价格

6.2支付方式

7.房产过户和交付

7.1房产过户

7.2房产交付

8.合同的变更和解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

9.违约责任

9.1代理人的违约责任

9.2委托人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点和法院

11.适用法律

11.1适用法律的确定

12.其他条款

12.1附加条款

12.2附录

13.合同的签署和生效

13.1合同的签署

13.2合同的生效

14.附录

14.1房产证复印件

14.2代理人身份证明复印件

14.3委托人身份证明复印件

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖代理合同的定义和范围

1.1本合同是指代理人接受委托人的委托，代理委托人出售或购买房产，并按照本合同约定向委托人支付代理费用，双方共同约定的权利义务关系。

1.2代理范围包括接受委托人的房产出售或购买委托，代为办理房产交易过程中的相关手续，提供房产交易咨询服务等。

第二条代理人的职责和义务

2.1代理人应当根据委托人的指示，积极寻求购房者的购买意向，并努力完成房产的出售。

2.2代理人有义务向委托人提供真实的房产信息和市场行情，不得故意隐瞒或虚报。

2.3代理人应当协助委托人办理房产交易过程中所需的各种手续，包括但不限于房产过户、贷款申请等。

2.4代理人在代理过程中应当遵守法律法规，不得从事任何违法行为。

第三条委托人的职责和义务

3.1委托人应当向代理人提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、权属情况等。

3.2

委托人应当配合代理人的工作，提供必要的证件和材料，如身份证、房产证等。

3.3委托人应当按时支付代理费用，并按照合同约定支付房产交易款项。

3.4委托人不得要求代理人进行违法交易行为，不得故意提供虚假信息误导代理人。

第四条房产买卖代理合同的期限

4.1本合同代理期限自双方签订之日起至房产交易完成之日止。

4.2双方同意可以书面形式提前终止本合同，终止合同应当说明理由，并经双方协商一致。

第五条代理费用和支付方式

5.1代理人代理房产交易的，按照房产交易金额的百分比收取代理费用，具体比例双方协商确定。

5.2委托人应在房产交易完成后的七个工作日内，向代理人支付代理费用。

5.3双方约定其他费用和支付方式的，从其约定。

第六条房产交易价格和支付方式

6.1委托人应向代理人提供房产的拟交易价格，并明确支付方式。

6.2房产交易价格和支付方式由双方协商确定，并在合同中明确。

6.3房产交易款项的支付，按照双方约定的支付方式和时间执行。

第七条房产过户和交付

7.1代理人应协助委托人办理房产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。

7.2房产交付时间由双方协商确定，并在合同中明确。

7.3委托人应在房产过户完成后，按照约定将房产交付给购房者。

第八条合同的变更和解除

8.1合同的变更

1)合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。

2)变更内容涉及合同条款的，按照变更后的条款执行。

3)变更内容不影响合同其他条款的，合同其他条款继续有效。

8.2合同的解除

1)双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并按照解除协议约定处理后续事宜。

2)合同解除不影响双方已经履行部分的权益，除非另有约定。

3)合同解除后，代理人应退还已经收取的代理费用。

第九条违约责任

9.1代理人的违约责任

1)代理人未按照约定履行代理职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2)代理人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。

9.2委托人的违约责任

1)委托人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。

2)

委托人未按照约定支付代理费用或房产交易款项的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决

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