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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产买卖交易协议范本（2024年度）版B版
本合同目录一览
1.房产买卖概述
1.1房产描述
1.2买卖双方信息
1.3房产价格与支付方式
1.4交易税费承担
2.房产交付与过户
2.1交付时间与条件
2.2过户流程与时间
2.3交付与过户的费用承担
3.房产权利与义务
3.1房产权利转移
3.2房产瑕疵责任
3.3房产使用与保管
3.4违约责任与赔偿
4.附加条款
4.1房产共有情况说明
4.2特殊事项声明
4.3房产保险事宜
4.4双方约定的其他事项
5.争议解决方式
5.1协商解决
5.2调解解决
5.3仲裁解决
5.4法律途径解决
6.合同的生效、变更与终止
6.1合同生效条件
6.2合同的变更
6.3合同的终止
7.一般规定
7.1合同的解释
7.2合同的适用法律
7.3合同的履行地点与方式
7.4通知与送达
8.其他约定
8.1双方认为需要约定的其他事项
8.2附件说明
9.附件
9.1房产证复印件
9.2买卖双方身份证明复印件
9.3房产评估报告复印件
9.4其他重要文件复印件
10.签字盖章页
10.1买卖双方签字盖章
10.2见证人签字盖章
10.3日期注明
11.备注页
11.1合同履行过程中的备注事项
11.2合同变更、解除的备注事项
11.3双方认为需要备注的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条房产买卖概述
1.1房产描述
本次交易房产位于【房产地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米，房产证号为【房产证号】。房产现状为【现状描述】，包括但不限于装修情况、配套设施等。
1.2买卖双方信息
甲方（卖方）：【甲方姓名】
身份证号：【甲方身份证号】
乙方（买方）：【乙方姓名】
身份证号：【乙方身份证号】
1.3房产价格与支付方式
（1）【支付比例】%的房价款乙方应在签署本合同时支付，计人民币【支付金额】元整（大写：【支付金额】元整）；
（2）剩余【支付比例】%的房价款乙方应在本合同签订后【付款时间】内支付完毕。
1.4交易税费承担
甲乙双方同意，按照相关法律法规规定，本次房产交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由【承担方】承担。具体税费金额以税务部门实际计算为准。
第二条房产交付与过户
2.1交付时间与条件
（1）房产证等相关权属证书齐全；
（2）房产现状与本合同第一条1.1款所述一致；
（3）甲方已按照约定完成所有应付款项的支付。
2.2过户流程与时间
甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。过户手续办理完成后，房产的所有权归乙方所有。过户流程及时间如下：
（1）【过户流程步骤一】：【完成时间】；
（2）【过户流程步骤二】：【完成时间】；
（3）【过户流程步骤三】：【完成时间】。
2.3交付与过户的费用承担
甲乙双方同意，房产交付与过户过程中产生的相关费用包括但不限于过户手续费、产权证工本费等，由【承担方】承担。具体费用金额以实际发生为准。
第三条房产权利与义务
3.1房产权利转移
本合同签订生效后，甲方应保证乙方合法、有效取得房产所有权，并协助乙方办理房产权属转移手续。
3.2房产瑕疵责任
甲方保证所述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房产交易的瑕疵。若存在影响房产交易的瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。
3.3房产使用与保管
乙方自交付之日起拥有房产的使用权。在使用过程中，乙方应合理使用并妥善保管房产，维护房产的完好状态。
3.4违约责任与赔偿
甲乙双方应严格履行本合同各项条款。若一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。损失赔偿金额由违约方承担。
第四条附加条款
4.1房产共有情况说明
本房产如为共有财产，甲方应说明共有情况，并取得共有人的同意进行买卖。
4.2特殊事项声明
甲乙双方应声明，本合同签订过程中，双方均不存在欺诈、胁迫等违法行为。
4.3房产保险事宜
甲方应确保房产在过户前购买了火险、水险等必要的保险，并将保险权益转让给乙方。
4.4双方约定的其他事项
甲乙双方还可就本合同未尽事宜进行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第五条争议解决方式
5.1协商解决
甲乙双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。
5.2调解解决
如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。
5.3仲裁解决
如调解不成，甲乙双方同意将争
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