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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产退订及返款标准协议2024
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与术语解释
1.2适用范围与法律依据
1.3合同双方的权利与义务
2.房产退订及返款条件
2.1退订申请的时间限制
2.2退订申请的提交方式
2.3退订申请所需材料
3.房产退订流程
3.1退订申请的审批
3.2退订成功后的款项处理
3.3退订失败的情况及处理方式
4.返款标准与计算方式
4.1返款金额的计算公式
4.2返款金额的扣除项目
4.3返款的时间节点与支付方式
5.房产退订的特殊情况处理
5.1不可抗力因素导致的退订
5.2买方因个人原因导致的退订
5.3卖方因个人原因导致的退订
6.合同的变更与解除
6.1合同变更的条件与程序
6.2合同解除的条件与程序
7.违约责任与争议解决
7.1违约行为的认定与处理
7.2争议解决的途径与方法
8.必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址信息的范围与内容
8.2必威体育官网网址信息的披露与保护
9.合同的生效、终止与失效
9.1合同的生效条件
9.2合同的终止条件
9.3合同的失效条件
10.附则
10.1合同的附件
10.2合同的修订历史
10.3合同的签署日期与地点
11.房产退订及返款标准协议2024的补充条款
12.房产退订及返款标准协议2024的修订条款
13.房产退订及返款标准协议2024的终止条款
14.房产退订及返款标准协议2024的解除条款
第一部分：合同如下：
1.总则
1.1定义与术语解释
1.1.1房产：指双方在合同中约定的房屋，包括但不限于建筑物及其附属设施和土地使用权。
1.1.2退订：指买方在合同约定的条件下，取消购买房产的行为。
1.1.3返款：指卖方根据本合同约定，向买方退还已支付的款项。
1.2适用范围与法律依据
1.2.1本合同适用于双方在2024年期间签订的房产买卖合同。
1.2.2本合同的解释和执行，应遵守中华人民共和国法律法规。
1.3合同双方的权利与义务
1.3.1卖方的权利与义务
1.3.1.1卖方应按照合同约定，向买方交付房产。
1.3.1.2卖方应在买方退订时，按照本合同约定办理退订手续。
1.3.2买方的权利与义务
1.3.2.1买方应按照合同约定，支付房产购买款项。
1.3.2.2买方应在合同约定的时间内，提出退订申请。
2.房产退订及返款条件
2.1退订申请的时间限制
2.1.1买方应在合同签订后的30日内提出退订申请。
2.1.2逾期提出退订申请的，卖方有权拒绝。
2.2退订申请的提交方式
2.2.1买方应以书面形式提交退订申请。
2.2.2买方应将退订申请提交至卖方指定的地址。
2.3退订申请所需材料
2.3.1.1身份证明文件；
2.3.1.2房产买卖合同副本；
2.3.1.3支付款项的凭证。
3.房产退订流程
3.1退订申请的审批
3.1.1卖方应在收到买方退订申请后的15日内进行审批。
3.1.2卖方审批通过的，应与买方办理退订手续。
3.1.3卖方审批未通过的，应通知买方并说明理由。
3.2退订成功后的款项处理
3.2.1卖方应在退订手续办理完毕后的30日内，向买方支付返款。
3.2.2返款金额计算方式如下：
3.2.2.1返款金额=已支付款项（已支付款项×10%）；
3.2.2.2返款金额的计算结果，向下取整至元。
3.3退订失败的情况及处理方式
3.3.1买方提供的退订申请材料不齐全的，卖方有权拒绝退订。
3.3.2买方提供的退订申请材料弄虚作假的，卖方有权拒绝退订。
4.返款标准与计算方式
4.1返款金额的计算公式
4.1.1返款金额=已支付款项（已支付款项×10%）；
4.1.2返款金额的计算结果，向下取整至元。
4.2返款金额的扣除项目
4.2.1买方应承担的房产交易税费；
4.2.2买方已使用房产的折旧费用；
4.2.3因买方退订给卖方造成的直接经济损失。
4.3返款的时间节点与支付方式
4.3.1卖方应在退订手续办理完毕后的30日内，向买方支付返款。
4.3.2返款通过银行转账方式支付，买方提供收款账号。
5.房产退订的特殊情况处理
5.1不可抗力因素导致的退订
5.1.1因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致买方无法继续履行合同的，买方有权提出退订。
5.1.2双方应友好协商，根据实际情况确定返款金额。
5.2买方因个
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