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甲方：XXX

乙方：XXX

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小区步行街商铺租约（2024）

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租金调整

6.1租金调整条件

6.2租金调整方式

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规定

7.2商铺维护责任

7.3商铺装修及改造

8.费用承担

8.1水电费

8.2物业费

8.3其他费用

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2住所：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1名称：商业管理有限公司

1.2.2住所：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置：市区步行街号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：用于零售、餐饮等商业活动

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如有变更，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月1日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账

4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应向租赁方支付每日万分之五的滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2押金退还条件：租赁期满，商铺设施完好，无欠费的情况下，租赁方应无息退还押金

5.3押金退还方式：租赁期满后，承租方应在收到租赁方通知后30日内，办理押金退还手续

6.租金调整

6.1租金调整条件：国家相关政策调整、市场租金波动等

6.2租金调整方式：双方协商一致后，签订补充协议，调整租金金额

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规定：承租方应按照商铺用途使用，不得擅自改变商铺结构

7.2商铺维护责任：商铺日常维护由承租方负责，租赁方负责商铺主体结构的维修

7.3商铺装修及改造：承租方如需装修或改造，应提前向租赁方申请，并取得租赁方同意

8.费用承担

8.1水电费：商铺内的水电费由承租方自行承担，按照实际使用量缴纳

8.2物业费：商铺物业管理费按月缴纳，费用标准参照物业管理合同执行

8.3其他费用：商铺产生的垃圾清运费、公共区域清洁费等，按物业管理规定缴纳

9.违约责任

9.1租赁方违约责任：

9.1.1租赁方未按时交付商铺或未按照约定条件交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的两倍

9.1.2租赁方擅自改变商铺用途，应赔偿承租方因此遭受的损失

9.2承租方违约责任：

9.2.1

承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的1%

9.2.2承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应负责修复或赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向租赁方所在地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁

11.合同解除

11.1合同解除条件：

11.1.1合同约定的解除条件成就

11.1.2出现不可抗力情况

11.1.3一方违约，另一方依法解除合同

11.2合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并按照合同约定或法律规定办理相关手续

12.合同生效

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2合同生效日期：2024年1月1日

13.其他约定事项

13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担