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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产现售买卖具体合同书版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产定义

第二条房产现状

2.1房产描述

2.2房产权利证明

2.3房产现状声明

第三条房产交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房产过户及交付

4.1过户流程

4.2交付时间及方式

4.3交付条件

第五条权利和义务

5.1出卖人权利和义务

5.2买受人权利和义务

第六条违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效

9.1生效条件

9.2生效时间

第十条附加条款

10.1附加条款内容

第十一条合同的附件

11.1附件内容列表

第十二条合同的签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

第十三条合同的备案

13.1备案手续

13.2备案时间

第十四条其他约定

14.1其他内容

14.2补充约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产定义

第二条房产现状

2.1房产描述

房产为×层×室×厅×卫，南北朝向，房屋结构合理，通风采光良好。

2.2房产权利证明

出卖人保证对房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房产权利证明文件已附在本合同附件中。

2.3房产现状声明

出卖人声明，房产现状如实，无任何隐瞒或误导买受人之情况。

第三条房产交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房产的交易价格为人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000.00元。

3.2支付方式

（1）合同签署之日起×

个工作日内，买受人支付房产交易价格的30%作为定金，计人民币（大写）：贰拾玖万柒仟元整（小写）：297000.00元；

（2）买受人应于房产过户手续办理完毕之日起×个工作日内，支付剩余的70%交易价格，计人民币（大写）：柒拾万壹仟捌佰元整（小写）：718000.00元。

3.3支付时间

买受人应按照本合同第3.2条的约定按时支付交易价格。

第四条房产过户及交付

4.1过户流程

双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提交相关证件、填写申请表、缴纳税费等。具体流程双方可协商确定。

4.2交付时间及方式

双方约定于房产过户手续办理完毕之日起×个工作日内，出卖人将房产交付给买受人。交付方式为直接交付，地点为房产所在地。

4.3交付条件

（1）房产过户手续办理完毕；

（2）买受人已支付完毕全部交易价格。

第五条权利和义务

5.1出卖人权利和义务

（1）保证房产的真实性、合法性，无任何权利纠纷；

（2）按照约定时间交付房产；

（3）协助买受人办理房产过户手续；

（4）按照约定时间退还定金及支付赔偿。

5.2买受人权利和义务

（1）按照约定时间支付交易价格；

（2）按照约定时间接受房产交付；

（3）协助出卖人办理房产过户手续；

（4）按照约定时间支付赔偿。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）出卖人未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房产，视为违约；

（2）买受人未能按照本合同约定时间支付交易价格，视为违约；

（3）双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务，视为违约。

6.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%，计人民币（大写）：玖万捌仟元整（小写）：98000.00元；

（2）违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等；

（3）守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及承担其他相关费用。

因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方提出变更本合同条款的要求，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的条款。

8.2解除条件

双方同意，在房产过户手续办理完毕之前，任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊情况需解除合同，必须经双方协商一致，并签署书面协议。

第九条合同的生效

9.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2生效时间

本合同自签字（或盖章）之日起×个工作日内生效。

第十条附加条款

10.1附加条