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房产交易通用合同规范文本
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3见证人信息（如有）
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋所有权证号
2.5土地使用权证号
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户费用承担
第五条权利义务
5.1出卖人义务
5.2买受人义务
5.3双方共同义务
第六条房屋瑕疵担保
6.1出卖人瑕疵担保责任
6.2买受人瑕疵异议期限
第七条违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条合同的变更和解除
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3变更和解除的程序
第十条合同的生效
10.1生效条件
10.2生效时间
第十一条附加条款
11.1双方约定的其他事项
第十二条合同的份数
12.1合同正本份数
12.2合同副本份数
第十三条合同签订日期
13.1合同签订日期
第十四条合同签订地点
14.1合同签订地点
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1出卖人信息
甲方地址：
甲方身份证号：
1.2买受人信息
乙方地址：
乙方身份证号：
1.3见证人信息（如有）
丙方地址：
丙方身份证号：
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
房屋坐落：
2.2房屋结构
房屋结构：
2.3房屋面积
房屋面积：
2.4房屋所有权证号
房屋所有权证号：
2.5土地使用权证号
土地使用权证号：
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。
3.2支付方式
乙方同意按照本合同约定的价格，以如下方式支付甲方：
3.3支付时间
乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付上述约定的交易价格。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕之日起，将房屋交付给乙方。
4.2交付条件
4.3过户时间
双方应在本合同约定的交易价格支付完毕之日起，共同办理房屋过户手续。
4.4过户费用承担
双方同意，过户手续所产生的费用由甲方承担。
第五条权利义务
5.1出卖人义务
甲方应保证其对房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。
5.2买受人义务
乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付交易价格。
5.3双方共同义务
双方应共同维护房屋的合法权益，并按照合同约定履行各自的权利和义务。
第六条房屋瑕疵担保
6.1出卖人瑕疵担保责任
甲方应对房屋的质量和状况承担瑕疵担保责任。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。
6.2买受人瑕疵异议期限
乙方应在房屋交付后七日内，对房屋的质量和状况提出异议。如乙方未在约定时间内提出异议，视为甲方已按照本合同约定履行了瑕疵担保责任。
第八条争议解决方式
8.1协商解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。
8.2调解解决
如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.4法律途径
双方同意，如本合同的任何条款或事项涉及法律诉讼，应通过法律途径解决。
第九条合同的变更和解除
9.1变更条件
本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2解除条件
9.3变更和解除的程序
双方应按照约定程序进行合同的变更或解除，并办理相关手续。
第十条合同的生效
10.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2生效时间
本合同的生效时间为：年月日。
第十一条附加条款
11.1双方约定的其他事项
双方在本合同之外的其他事项，可另行签订附加协议，作为本合同的补充。
第十二条合同的份数
12.1合同正本份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
12.2合同副本份数
如需制备合同副本，甲乙双方可协商确定副本份数及持有人。
第十三条合同签订日期
13.1合同签订日期
本合同签订日期为：年月日。
第十四条合同签订地点
14.1合同签订地点
本合同签订地点为：
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证复印件
附件二：土地使用权证复印件
附件三：房屋结构图
附件四：房屋面积测量报告
附件五：房屋现状照片
附件六：交易价格支付凭证
附件七：房屋过户手续费用支付凭证
附件八：房屋交付确认书
附件九
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