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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都二手房交易标准协议(2024版)一
本合同目录一览
一、总则
1.1定义
1.2适用范围
1.3法律法规
二、房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
2.3房屋实地查看
三、交易双方
3.1出卖人信息
3.2买受人信息
3.3代理人信息（如有）
四、房屋价格及支付方式
4.1房价款
4.2支付方式
4.3支付时间
五、房屋交付及过户
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3过户手续
5.4过户时间
六、房屋质量及保修
6.1质量保证
6.2保修范围
6.3保修期限
七、交易费用
7.1交易税费
7.2其它费用
八、违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
8.3代理人违约（如有）
九、争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
十、合同的生效、变更和解除
10.1生效条件
10.2合同变更
10.3合同解除
十一、其他约定
11.1双方特殊约定
11.2房屋使用管理
11.3邻里关系
十二、附件
12.1房屋权属证明文件
12.2交易双方身份证明
12.3其他重要文件
十三、合同的签订与备案
13.1签订地点
13.2签订时间
13.3备案手续
十四、补充条款
14.1双方共同认可的补充内容
14.2未尽事宜的处理方式
第一部分：合同如下：
一、总则
1.1定义
本协议所称的二手房交易，是指买受人愿意购买出卖人合法拥有所有权的房屋，并支付房价款，出卖人愿意将该房屋的所有权转移给买受人，并办理过户手续的行为。
1.2适用范围
本协议适用于成都市范围内依法可以交易的二手房屋。
1.3法律法规
本协议的签订、履行、终止、解除及争议的解决均应遵守中华人民共和国法律、法规和成都市的政策规定。
二、房屋信息
2.1房屋基本情况
出卖人的房屋位于成都市区街道号，房屋结构为X，房屋用途为住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。
2.2房屋权属证明
出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证、契税票等权属证明文件的原件及复印件。
2.3房屋实地查看
买受人应亲自或委托代理人实地查看房屋，了解房屋的现状及周围环境。出卖人应予以配合。
三、交易双方
3.1出卖人信息
3.2买受人信息
3.3代理人信息（如有）
如甲方或乙方委托他人代为办理交易事宜，应向对方提供授权委托书及代理人身份证明。
四、房屋价格及支付方式
4.1房价款
甲乙双方经协商一致，同意房屋的房价款为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。
4.2支付方式
房价款分为首付款和按揭款两部分。首付款为人民币（大写）：元整（小写）：.00元，按揭款为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。
4.3支付时间
乙方应于本协议签订之日起七个工作日内支付首付款，余款通过银行按揭方式支付。
五、房屋交付及过户
5.1交付时间
甲方应在本协议签订后，按照约定将房屋交付给乙方使用。
5.2交付条件
房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常运行，家具、家电等设施应按约定进行移交。
5.3过户手续
甲方应按照约定协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理税费支付等。
5.4过户时间
甲乙双方应在本协议签订后，按照约定时间共同前往不动产登记机构办理过户手续。
六、房屋质量及保修
6.1质量保证
甲方保证所售房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。
6.2保修范围
房屋保修范围包括但不限于：结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖等设施。
6.3保修期限
房屋保修期限为自交付之日起算，整栋楼结构主体保修期限为年，其他设施保修期限为年。
八、违约责任
8.1出卖人违约
甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
8.2买受人违约
乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
8.3代理人违约（如有）
如甲方或乙方委托的代理人违反本协议的约定，导致对方无法按照约定履行合同或造成损失的，违约的代理人应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。
九、争议解决
9.1协商解决
甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。
9.2调解解决
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