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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

抵押房产买卖通用协议样本版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条买卖双方

3.1卖方信息

3.2买方信息

第四条抵押情况

4.1抵押权人信息

4.2抵押权设立时间

4.3抵押权解除条件

第五条房产价格与支付方式

5.1房产成交价格

5.2支付方式

5.3支付时间

第六条房产过户

6.1过户所需材料

6.2过户时间

6.3过户费用

第七条房产交付

7.1交付时间

7.2交付条件

第八条权利与义务

8.1卖方权利与义务

8.2买方权利与义务

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附件

第十四条合同的生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同中的“房产”指的是位于________的房产，具体位置在________，房产证号为________。

1.2本合同中的“卖方”指的是________，身份证号为________。

1.3本合同中的“买方”指的是________，身份证号为________。

1.4本合同中的“抵押权人”指的是________，与卖方存在房产抵押合同关系。

1.5本合同中的“房产成交价格”指的是买卖双方约定的房产交易价格，为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第二条房产描述

2.1房产位于________，地处________，交通便利，周边设施完善。

2.2房产面积为________平方米，建筑结构为________，房屋所有权证号为________。

2.3房产现状为________，是否经过装修以及装修情况如何，由买卖双方在合同附件中详细说明。

第三条买卖双方

3.1卖方信息

3.1.1卖方姓名：________

3.1.2身份证号：________

3.1.3联系方式：________

3.2买方信息

3.2.1买方姓名：________

3.2.2身份证号：________

3.2.3联系方式：________

第四条抵押情况

4.1抵押权人信息

4.1.1抵押权人名称（或姓名）：________

4.1.2与卖方的抵押合同编号：________

4.2抵押权设立时间：________年________月________日。

4.3抵押权解除条件：

4.3.1买方按时支付房产成交价格；

4.3.2卖方按照约定将房产过户至买方名下；

4.3.3抵押权人在合同约定的解除条件满足后，书面同意解除抵押权。

第五条房产价格与支付方式

5.1房产成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

5.2买方支付方式为：________。

5.3买方支付时间为：________。

第六条房产过户

6.1过户所需材料包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。具体材料由买卖双方在合同附件中详细列明。

6.2过户时间为：________。

6.3过户费用由________承担，具体费用标准及支付方式由买卖双方在合同附件中详细说明。

第七条房产交付

7.1房产交付时间为：________。

7.2房产交付条件：

7.2.1卖方将房产证、土地证等相关权属证书交给买方；

7.2.2卖方结清房产相关费用，如物业费、水电费等；

7.2.3卖方将房产内部设施设备的功能恢复正常，确保房屋交付时处于正常使用状态；

7.2.4买卖双方在合同约定的交付时间共同验收房产，确认无误后签署交付确认书。

第八条权利与义务

8.1卖方权利与义务

8.1.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；

8.1.2卖方应保证房产未设定任何抵押、租赁等权利负担；

8.1.3卖方应配合买方完成房产过户手续；

8.1.4卖方应在房产交付时，将房产及相关设施设备的功能恢复正常，确保房屋处于正常使用状态；

8.1.5卖方应在合同约定的时间内，按照约定将房产过户至买方名下。