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房屋租赁交易定金合同书样本

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋装修情况

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条定金金额及支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

第六条押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还方式及时间

第七条房屋使用及维护

7.1承租人使用要求

7.2房屋维护责任

第八条房屋维修及费用

8.1维修责任

8.2维修费用承担

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用法律

第十三条其他约定

13.1双方其他约定

第十四条合同签署日期及地点

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋户型：两室一厅

1.4房屋装修情况：中等装修，墙面刷白，地板铺设，家具家电齐全

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息：

姓名：

身份证号：11010519700105

联系方式：1395678

地址：北京市朝阳区路号院单元室

2.2承租人信息：

姓名：

身份证号联系方式：1385679

地址：北京市海淀区路号院单元室

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2023年4月1日

3.2租赁结束日期：2025年3月31日

第四条定金金额及支付

4.1定金金额：人民币伍仟元整（￥5000）

4.2定金支付方式：转账支付

4.3定金支付时间：双方签订合同之日起三个工作日内

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币肆仟元整（￥4000）

5.2租金支付方式：每月10日前通过银行转账支付

5.3租金支付时间：自2023年4月10日起至2025年3月10日止

第六条押金及退还

6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10000）

6.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解约，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人在扣除应付款项后，五个工作日内退还剩余押金至承租人指定账户。

第八条房屋使用及维护

8.1承租人使用要求：

承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋原有结构及功能使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，承租人应承担修复或赔偿责任。

承租人不得转租、转借房屋，不得在房屋内从事违法活动。

8.2房屋维护责任：

出租人负责房屋及附属设施的基本维护和安全保障，确保房屋及附属设施正常使用。

承租人在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，发现损坏及时通知出租人，并承担因使用不当造成的损坏修复或赔偿责任。

第九条房屋维修及费用

9.1维修责任：

出租人负责房屋及附属设施的基本维修，确保房屋及附属设施正常使用。

承租人在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，发现损坏及时通知出租人，并承担因使用不当造成的损坏修复或赔偿责任。

9.2维修费用承担：

出租人承担房屋及附属设施的基本维修费用。

承租人承担因使用不当造成的损坏修复费用。

第十条合同变更及解除

10.1合同变更条件：

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

合同变更不得影响租赁期限、租金、押金等实质性条款。

10.2合同解除条件：

出租人解除合同的，应提前三个月通知承租人。

承租人解除合同的，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：

出租人未按约定提供房屋或未能保障房屋及附属设施正常使用的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

11.2承租人违约责任：

承租人未按约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

第十二条争议解决方式

12.1争议解决方式：

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决地点：

本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院