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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋抵押合同模板协议2024年通用1

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1房屋抵押合同

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5抵押权

1.6借款金额

1.7借款期限

1.8利率

1.9还款方式

1.10违约金

1.11合同解除

1.12争议解决

1.13法律适用

1.14合同生效

第二条房屋抵押合同的订立

2.1双方同意以房屋作为抵押物，借款人向贷款人申请借款。

2.2借款人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。

2.3贷款人审核借款人的申请及相关资料，同意提供借款。

第三条抵押物的描述

3.1抵押物的位置

3.2抵押物的面积

3.3抵押物的所有权

3.4抵押物的使用权

第四条抵押权的设立

4.1借款人将抵押物的所有权转移给贷款人，作为借款的抵押。

4.2贷款人取得抵押权，有权在借款人违约时优先受偿。

第五条借款金额与借款期限

5.1借款金额为人民币____元整。

5.2借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

第六条利率

6.1借款利率为____%。

6.2利率不得高于国家规定的上限。

第七条还款方式

7.1借款人按约定的期限和金额分期偿还借款。

7.2借款人可以选择等额本息或等额本金还款方式。

第八条违约金

8.1借款人违约的，应支付违约金，违约金的标准为____%。

8.2违约金不足以弥补损失的，借款人还应承担相应的赔偿责任。

第九条合同解除

9.1在合同期限内，借款人提前偿还全部借款的，合同解除。

9.2贷款人同意提前解除合同的，合同解除。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决。

10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用

11.1本合同适用中华人民共和国法律。

第十二条合同的生效

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条其他约定

13.1双方在合同签订前已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利和义务。

13.2双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

第十四条房屋抵押合同的附件

14.1抵押物权属证明

14.2借款人身份证明

14.3贷款人授权书

14.4其他与合同有关的文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.2借款人：是指具有完全民事行为能力，有权设定抵押权，并按照合同约定偿还贷款本息的自然人、法人或其他组织。

1.3贷款人：是指提供贷款，并取得抵押权的自然人、法人或其他组织。

1.4抵押物：是指借款人名下的房屋，用于设定抵押权的财产。

1.5抵押权：是指贷款人根据合同约定，在借款人未按期偿还贷款本息时，对抵押物享有优先受偿的权利。

1.6借款金额：是指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。

1.7借款期限：是指借款人按照合同约定偿还贷款本息的期限。

1.8利率：是指借款人按照合同约定支付给贷款人的贷款利息比率。

1.9还款方式：是指借款人按照合同约定的方式偿还贷款本息。

1.10违约金：是指借款人违约时，按照合同约定向贷款人支付的违约补偿。

1.11合同解除：是指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同的行为。

1.12争议解决：是指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决争议的行为。

1.13法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.14合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋抵押合同的订立

（1）借款人身份证明；

（2）抵押物权属证明；

（3）贷款用途证明；

（4）贷款人要求提供的其他资料。

2.2贷款人收到借款人的贷款申请后，对借款人的信用状况、还款能力、抵押物的情况等进行审核。

2.3贷款人审核通过后，与借款人签订房屋抵押合同，并向借款人发放贷款。

第三条抵押物的描述

3.1抵押物的位置：____省____市____区（县）____街道（镇）____号。

3.2抵押物的面积：____平方米。

3.3抵押物的所有权：抵押物所有权清晰，无任何权属纠纷。

3.4抵押物的使用权：抵押物使用权归借款人所有，无任何使用权纠纷。

第四条抵押权的设立

4.1借款人将抵押物的所有权转移给贷款人，作为借款的抵押。

4.2贷款人取得抵押权，有权在借款人违约时优先受偿。

第五条借款金额与借款期限

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