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房产交易补充约定2024年度范本
本合同目录一览
1.房产交易概述
1.1房产信息
1.1.1房产地址
1.1.2房产面积
1.1.3房产用途
1.1.4房产所有权
1.2交易双方
1.2.1卖方信息
1.2.2买方信息
1.3交易价格
1.3.1房产成交价格
1.3.2付款方式
1.3.3付款时间
2.补充约定
2.1房产交付时间
2.2房产交付条件
2.3过户手续办理
2.4税费承担
2.5维修责任
2.6物业服务费用
2.7户口迁移
2.8违约责任
2.9争议解决方式
2.10合同的生效、变更和解除
2.11必威体育官网网址条款
2.12法律适用
2.13合同的签订地点和时间
2.14其他约定
第一部分:合同如下:
1.房产交易概述
1.1房产信息
1.1.1房产地址:北京市朝阳区路号院单元室
1.1.2房产面积:建筑面积为平方米,实用面积为平方米
1.1.3房产用途:住宅
1.1.4房产所有权:卖方保证该房产权属清晰,无任何抵押、债务及法律纠纷
1.2交易双方
1.2.1卖方信息
卖方姓名:X
身份证号码:X
联系方式:X
法定住址:X
1.2.2买方信息
买方姓名:X
身份证号码:X
联系方式:X
法定住址:X
1.3交易价格
1.3.1房产成交价格:人民币元整(大写:人民币元整)
1.3.2付款方式:买方通过银行转账或现金支付的方式,分三次向卖方支付房款
1.3.3付款时间:
(1)签订合同时,买方支付人民币元整作为定金;
(2)房产过户手续办理完成后,买方支付人民币元整;
(3)剩余房款人民币元整,买方在房产交付时支付。
2.补充约定
2.1房产交付时间:自双方签订本合同时起,卖方应在个工作日内将房产交付给买方使用
2.2房产交付条件:房产应达到入住条件,包括但不限于水、电、暖、天然气等配套设施齐全并正常使用
2.3过户手续办理:双方应共同前往房产登记部门办理过户手续,相关费用由双方按照法律法规规定承担
2.4税费承担:双方按照法律法规规定承担相应的税费,包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等
2.5维修责任:卖方对房产的现有瑕疵和问题承担维修责任,如因买方使用不当导致的损坏,由买方承担维修责任
2.6物业服务费用:买方应按期向物业管理公司支付物业服务费用,具体费用标准按照物业管理公司规定执行
2.7户口迁移:卖方应在本合同签订后个工作日内将户口迁出,如有特殊情况,需双方协商解决
2.8违约责任:任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失
2.9争议解决方式:双方发生争议时,应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
2.10合同的生效、变更和解除:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,合同的变更或解除必须经双方协商一致并书面确认
2.11必威体育官网网址条款:双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址,未经对方同意,不得向第三方披露
2.12法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律
2.13合同的签订地点和时间:本合同于年月日签订于市区路号
2.14其他约定:双方在本合同签订过程中另有约定的,应以书面形式附在本合同后,与本合同具有同等法律效力。
8.权属转移登记
8.1双方应按照法律法规和本合同的约定,共同办理房产权属转移登记手续。
8.2权属转移登记费用由买方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。
8.3权属转移登记手续应在房产交付后个工作日内完成。
9.房产保险
9.1买方应在房产交付后个工作日内,向保险公司申请办理房产保险,并将保险单复印件提交给卖方留存。
9.2保险金额不应低于房产成交价格,保险受益人应为买方。
9.3买方不得以任何理由解除房产保险,如发生保险事故,买方应按照保险合同的约定向保险公司索赔。
10.附加条款
10.1卖方应保证房产在过户前不得设定任何形式的抵押权。
10.2买方应自房产交付之日起,承担房产的物业管理费、水电费等日常维护费用。
10.3双方同意,本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出,并与本合同具有同等法律效力。
11.合同的终止
11.1在房产权属转移登记完成后,本合同自行终止。
11.2合同终止后,双方应按照合同约定,履行各自的义务。
12.违约责任
12.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
12.2
违约金的计算方式为:违约金额×日利率×违约天数。日利率为同期银行贷款利率。
13.争议解决
13.1双方因本合同的签订、履行或者解释发生争议的,应协商解决;协商不成的,任何一
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