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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都2024年二手房买卖合同including学位使用权转让
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3学位使用权
第二条房屋基本情况
2.1房屋基本信息
2.2房屋所有权证明
2.3学位使用权证明
第三条买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户时间
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
5.2保修范围
5.3保修期限
第六条学位使用权转让
6.1学位使用权转让条件
6.2学位使用权转让程序
6.3学位使用权转让费用
第七条违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条合同的变更和解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条合同的生效、终止和续约
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同续约条件
第十一条附加条款
11.1学位使用权使用规定
11.2房屋使用规定
第十二条必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
12.2必威体育官网网址期限
第十三条双方约定的其他事项
第十四条合同的签订、生效和份数
14.1签订时间
14.2生效时间
14.3份数及保管
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.3学位使用权：指出卖人承诺在房屋交付后，将所售房屋的学位使用权转让给买受人，使得买受人的子女有资格就读成都市某知名小学的权利。
第二条房屋基本情况
2.1房屋基本信息：出卖人同意出售位于成都市区街道号的二手房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
2.2房屋所有权证明：出卖人应向买受人提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.3学位使用权证明：出卖人应向买受人提供学位使用权的合法证明，包括但不限于学校提供的学位确认书等。
第三条买卖价格及支付方式
3.1买卖价格：双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整）。
3.2支付方式：买受人应通过银行转账的方式，将房款分两次支付给出卖人。首付款为人民币万元整，尾款为人民币万元整。
3.3支付时间：首付款在签订合同后七个工作日内支付；尾款在房屋过户完成后七个工作日内支付。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买受人。
4.2交付条件：房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等配套设施齐全。
4.3过户手续：双方应共同前往房管部门办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。
4.4过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内完成房屋过户手续。
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。
5.2保修范围：房屋交付后，出卖人应承担房屋质量问题的保修责任，保修范围包括但不限于结构、水电、供暖等设施。
5.3保修期限：房屋质量保修期限为交付之日起两年。
第六条学位使用权转让
6.1学位使用权转让条件：出卖人应保证所售房屋的学位使用权合法有效，且在合同签订后个工作日内，将学位使用权转让给买受人。
6.2学位使用权转让程序：出卖人应向学校提出学位使用权转让申请，并提供相关材料。学校审批通过后，学位使用权即转让给买受人。
6.3学位使用权转让费用：双方约定，学位使用权转让费用为人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），买受人应在签署本合同时一次性支付给出卖人。
第八条违约责任
8.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定交付房屋或学位使用权，应支付给买受人违约金，违约金为房款的10%。
8.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定支付房款，应支付给出卖人违约金，违约金为房款的10%。
第九条争议解决方式
9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易中心申请调解。
9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条合同的变更和解除
10.1
合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。
10.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除
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