房地产价格形成与变动原理21课件讲解.pptx

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2025-01-11 发布于陕西
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预期原理决定房地产当前价值或价格的因素不是过去的因素是未来的因素某宗房地产当前的价值或价格不是基于该房地产过去的价格、开发建设成本、收益以及市场状况是基于当前的市场参与者对其未来能够产生的收益或从中能够获得的满足、乐趣等的预先推测或判断收益性房地产的价值，取决于市场参与者对其未来收益的预期自用住宅的价值，取决于市场参与者对其能够带来的舒适度和满意度的预期

预期原理历史资料推知未来解释说明预期的合理性增加估价的说服力过去现在未来基础值、参考值预测值估价对象近3年实际收益类似房地产当前收益合理预测估价对象未来收益