开发商委托物业管理合同范文通用3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

开发商委托物业管理合同范文通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1开发商名称

1.2物业管理公司名称

1.3物业项目名称及地址

第二条委托事项

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业服务标准

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理费用

4.1物业服务费

4.2维修基金

4.3其他费用

第五条支付方式及时间

5.1物业服务费支付方式

5.2物业服务费支付时间

5.3其他费用支付方式及时间

第六条物业管理公司责任

6.1物业服务质量保证

6.2物业管理公司员工管理

6.3突发事件应对措施

第七条开发商责任

7.1物业交付及质量保证

7.2设施设备维护责任

7.3配合物业管理公司工作

第八条双方权利与义务

8.1开发商权利与义务

8.2物业管理公司权利与义务

第九条违约责任

9.1开发商违约责任

9.2物业管理公司违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理事项

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违约责任

第十四条其他约定

14.1合同的签订地点和时间

14.2合同附件

14.3双方联系人及联系方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1开发商名称：甲方

1.2物业管理公司名称：乙方

1.3物业项目名称及地址：物业项目名为花园，位于市区路号。

第二条委托事项

2.1物业管理范围：物业管理范围包括物业项目的住宅区、商业区、公共设施等。

2.2物业管理内容：乙方负责物业项目的房屋及设施设备维修、绿化保洁、安全保卫、消防安全、物业服务等工作。

2.3物业服务标准：按照《物业服务规范》和《物业管理条例》的有关规定，以及甲乙双方约定的服务标准执行。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。

第四条物业管理费用

4.1

物业服务费：物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资和管理维修的费用等因素确定，具体收费标准由甲乙双方协商确定。

4.2维修基金：物业项目的维修基金由甲方按照建筑面积的一定比例向乙方支付，用于物业项目的维修和更新改造。

4.3其他费用：包括但不限于水费、电费、煤气费、物业管理公司办公费用等，具体费用由甲乙双方协商确定。

第五条支付方式及时间

5.1物业服务费支付方式：甲方按照约定的时间向乙方支付物业服务费。

5.2物业服务费支付时间：甲方应在每季度的第一个月内向乙方支付物业服务费。

5.3其他费用支付方式及时间：其他费用的支付方式及时间由甲乙双方协商确定。

第六条物业管理公司责任

6.1物业服务质量保证：乙方应按照约定服务标准和规范，提供优质的物业服务，确保物业项目的正常运行。

6.2物业管理公司员工管理：乙方应加强对物业管理员工的培训和管理，提高员工的服务质量和效率。

6.3突发事件应对措施：乙方应制定突发事件应急预案，确保在突发情况下能及时采取措施，保障物业项目和业主的安全。

第七条开发商责任

7.1物业交付及质量保证：甲方应按照合同约定，将符合交付条件的物业项目交付给乙方，并保证物业项目的质量符合相关规范和标准。

7.2设施设备维护责任：甲方应对物业项目中的主要设施和设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

7.3配合物业管理公司工作：甲方应积极配合乙方的工作，协助乙方解决物业项目中的问题和困难。

第八条双方权利与义务

8.1甲方权利与义务

8.1.1甲方有权按照合同约定，要求乙方提供物业服务。

8.1.2甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。

8.1.3甲方应协助乙方进行物业管理，不得妨碍乙方正常工作。

8.2乙方权利与义务

8.2.1乙方有权按照合同约定，要求甲方支付物业管理费用。

8.2.2乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务。

8.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和业主的利益。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金。

9.1.2甲方未按照合同约定交付物业的，乙方有权要求甲方承担