2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关考试题库带答案解析.pdfVIP

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识通关考试题库带答案解析

单选题（共40题）

1、我国已初步形成（）的住房信贷体系。

A.商业性

B.政策性

C.商业性为主、政策性为辅

D.商业性和政策性并存

【答案】D

2、集体土地未经依法()不得出让。

A.征用

B.征收

C.批准

D.备案

【答案】B

3、下列属于股东自益权的是（）。

A.股息红利分配的请求权

B.出席股东大会的权利

C.表决权、查询公司经营状况的请求权

D.查询公司经营状况的请求权

【答案】A

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

4、下列权利中，不属于不动产用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.房屋所有权

D.宅基地使用权

【答案】C

5、已抵押的房屋（）。

A.不能转让

B.可以转让但只能转让给抵押权人

C.可以转让但必须告知抵押权人

D.可以转让但转让的价格必须由抵押权人确定

【答案】C

6、下列属于影响商品需求的其他因素的是（）。

A.城市化

B.消费者的偏好

C.相关商品的价格

D.消费者的收入水平

【答案】A

7、（）对全国房地产估价师注册、执业活动实施统一监督管理。

A.国务院

B.国务院建设主管部门

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

C.国务院人力资源和社会保障主管部门

D.国务院国土资源主管部门

【答案】B

8、关于下列数据表述正确的是()。

A.上述数据的众数为100

B.上述数据的众数为101

C.上述数据的算术平均数为101

D.上述数据的中位数为101

【答案】B

9、下列关于抵押的说法不正确的是()。

A.以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地

使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

B.以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意

C.预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商

品房预售许可证

D.订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，

抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容

【答案】D

10、2013月6月20日，某市人民政府根据城市规划实施旧城改造，决定征

收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一套建筑面积为

100m^2的住宅，其中，10m2自行改为商业用房，另还自行搭建了5m^2违章

建筑。住宅抵押给银行尚有500000元贷款未还，同时，该套住宅已出租，租

期3年，年租金为30000元。经测算，该区域类似住宅的市场价格为10000