房地产项目主题策划的类型房地产项目产品策划71课件讲解.pptx

房地产项目主题策划的类型房地产项目产品策划

目录CONTENTS项目主题策划的定义1主题策划类型的作用2主题策划类型的步骤3主题策划的划分类型4

1项目主题策划的定义Part主题策划亦称概念、理念设计，是项目开发理念的抽象概括，是房地产项目开发思想、市场定位、规划设计、营销推广、物业服务等综合体现。

2主题策划的作用Part1、统率项目开发的各个方面2、突出项目的竞争优势3、展示项目主题的独特个性4、满足客户的精神需求5、提升项目的品牌形象

3主题策划类型的步骤Part1、准确了解消费者的需求2、策划主题的发掘与提炼3、策划主题的体现与支撑4、策划主题的检验与修改

4主题策划划分的标准Part1、从复合房地产角度划分2、从建筑风格角度划分3、从人文历史角度划分4、从社区支持角度划分5、从人类住区角度划分6、从生活方式角度划分7、从景观角度划分8、其他及多主题策划

从复合房地产角度划分旅游房地产体育地产教育地产商业与住宅用途杭州乐园杭州千岛湖度假村广州奥林匹克花园北京万科星园广东顺德碧桂园广州星河湾北京SOHO现代城

从建筑风格角度划分传统民族异域主题现代建筑传统园林杭州天寓北京观塘北京宜郡北京宣颐家园杭州白海荡人家广州中海名都（新加坡）杭州德加天寓（法国）杭州天都城（法国）

历史主题从人文历史角度划分北京耕天下（京华名邸、朱雀门）杭州翰林花苑杭州中大吴庄杭州宋城文化主题

从社区支持角度划分豪华会所明星物业管理社区支持广州碧桂园系列项目杭州东方润园广州碧桂园系列项目

从人类住区角度划分建筑节能康居工程房屋技术绿色环保人居角度北京锋尚国际公寓杭州朗诗国际街区浙江金都房产系列房地产项目杭州金都景苑广州保利花园

从生活方式角度划分杭州双牛大厦单身公寓杭州戈雅公寓白领生活杭州金色年华老年生活广州奥林匹克花园体育活动北京SOHO现代城商业与住宅用途上海紫园别墅上海汤臣一品公寓上海世贸滨江花园富豪人生

从景观角度划分南京香山美墅杭州富春山居山景主题杭州金色海岸上海世贸滨江花园江景主题扬州水岸泓庭杭州西湖名钰公寓湖景主题深圳17英里深圳海景花园海景主题

其他主题及多主题策划CBD、中心区地铁、商业区区位主题户型主题价格主题、物管主题、形象主题、品质主题、亲情主题、爱情主题以一个为中心其他主题为烘托多个主题不分主次相互补充，不矛盾多主题策划注：各个主题之间融合与互补，不矛盾避免主题多导致的中心分散

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