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甲方：XXX

乙方：XXX

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沈阳2025年度全新房屋租赁合同（含车位租赁优惠）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋及车位的基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2车位位置及面积

2.3房屋及车位的配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式及期限

4.房屋及车位的交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.房屋及车位的维护与保养

5.1房屋及车位的维护责任

5.2费用承担

6.使用限制与禁止事项

6.1使用限制

6.2禁止事项

7.租赁期间的变更及终止

7.1租赁期间的变更

7.2租赁合同的终止

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力条款

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜

12.合同签署及生效日期

13.合同份数及保存

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1名称：沈阳市房地产开发有限公司

1.1.2地址：沈阳市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：

1.2.2地址：沈阳市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

第二条房屋及车位的基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：沈阳市区路号

2.1.2房屋面积：100平方米

2.2车位位置及面积

2.2.1车位地址：沈阳市区路号

2.2.2车位面积：25平方米

2.3房屋及车位的配套设施

2.3.1房屋配套设施：中央空调、热水器、洗衣机、燃气灶等

2.3.2车位配套设施：照明设施、停车指示牌等

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共计4年

3.2租金金额：每月人民币8000元，共计人民币384,000元

3.3付款方式及期限：每月租金于每月一天前一次性支付，逾期未支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

第四条房屋及车位的交付及验收

4.1交付时间：2025年1月1日

4.2验收标准及程序

4.2.1承租方应在交付之日起3日内对房屋及车位进行验收

4.2.2验收合格，双方签字确认

4.3验收不合格的处理

4.3.1若验收不合格，出租方应在3日内进行整改，直至合格

4.3.2整改期间，租金仍按约定支付

第五条房屋及车位的维护与保养

5.1房屋及车位的维护责任

5.1.1出租方负责房屋及车位的日常维护和保养

5.1.2承租方在使用过程中应爱护房屋及车位，避免损坏

5.2费用承担

5.2.1房屋及车位的日常维护费用由出租方承担

5.2.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用

第六条使用限制与禁止事项

6.1使用限制

6.1.1承租方不得将房屋及车位用于非法活动

6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构

6.2禁止事项

6.2.1禁止在房屋及车位内饲养宠物

6.2.2禁止在车位内堆放杂物

第七条租赁期间的变更及终止

7.1租赁期间的变更

7.1.1若因不可抗力等原因导致租赁合同无法继续履行，双方应协商解决

7.1.2租赁期间，任何一方不得单方面变更租赁合同内容

7.2租赁合同的终止

7.2.1租赁期满，合同自然终止

7.2.2租赁期间，如一方违约，另一方有权解除合同

第八条不可抗力及违约责任

8.1不可抗力条款

8.1.1本合同履行过程中，如遇自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决。

8.2违约责任

8.2.1出租方未按约定提供房屋及车位，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。

8.2.2承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为欠付租金的1%。

8.2.3承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿损失。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2争议解决机构

9.2.1若协商不成，双方可选择向沈阳市区人民法院提起诉讼。