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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

店铺租赁协议：2024商业空间版B版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

1.3租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的维护责任

5.2承租人的维护责任

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1承租人购买保险的要求

6.2保险费用承担

6.3保险理赔流程

第七条租赁物的转租

7.1转租的条件

7.2转租的通知期限

7.3转租的租金分配

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的后果

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点和机构

第十一条合同的生效和修改

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改方式

第十二条通知和送达

12.1通知的方式和时间

12.2送达地址和联系方式

第十三条其他条款

13.1租赁物的交付和验收

13.2合同的副本和正本

第十四条附录

14.1租赁物图片及附件

14.2相关法律法规和政策文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于我国某市商业区，具体地址为街道号，建筑面积为平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物为一层临街商铺，现状完好，具备正常经营条件。商铺内现有设施包括：空调、照明、消防器材等。租赁物使用权范围内，无任何权利纠纷。

1.3租赁物的使用范围

承租人只能将租赁物用于商业经营，不得用于其他用途。在租赁期间，承租人需按照约定使用租赁物，不得擅自改变其结构和外观。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

2.2租赁结束日期

如双方未在租赁期满前6个月内书面提出解除合同，则租赁合同自动续约1年。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人愿意续约，应在合同到期前6个月书面通知出租人，双方协商一致后可续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整，共计元整（人民币）。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，承租人应在每季度第一个月的前15日内支付租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

3.4租金调整条款

租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照约定将租赁物交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金退还时间

租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应付款项后，应在15日内退还剩余押金。

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的维护责任

出租人负责租赁物的基本设施维护和保养，确保租赁物处于良好使用状态。

5.2承租人的维护责任

承租人负责日常使用中的小修小补，并承担因人为损坏或不当使用导致的维修费用。

5.3维修费用承担

租赁期内，如发生大修，维修费用由双方协商承担。

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人逾期支付租金超过30日，出租人书面通知承租人解除合同；

（3）出租人因国家政策需要收回租赁物，提前书面通知承租人解除合同；

（4）租赁物因不可抗力因素损毁，无法继续使用，双方协商解除合同。

8.2合同终止的后果

合同终止后，承租人应立即将租赁物交还给出租人，并按照约定支付相关费用。出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还剩余押金。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的直接损失。

9.2承租人的违约责任

承租人违反合同约定，导致租赁物损坏或无法正常使用，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的直接损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生合同争议，