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二手房买卖房屋合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

邮件：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

邮件：________________

第一章房屋基本信息

1.1房屋产权

1.1.1甲方保证所售房屋为其合法拥有，具有完全的产权。

1.1.2乙方在签订本合同前，已充分了解甲方所售房屋的产权状况。

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落于：________________。

1.2.2房屋结构：________________。

1.2.3房屋面积：________________。

1.2.4房屋性质：________________。

1.2.5房屋所有权证号：________________。

第二章房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格

2.1.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方所售房屋。

2.1.2乙方在签订本合同后，应向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2支付方式

2.2.1.乙方应按照以下方式支付房屋买卖款项：

2.2.1一次性支付：乙方在签订本合同后______个工作日内，一次性支付房屋总价。

2.2.2分期支付：乙方按照以下分期支付计划支付房屋总价：

a)首期支付：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付时间为签订本合同后______个工作日。

b)第二期支付：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付时间为房屋过户手续完成后______个工作日。

c)最后一期支付：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付时间为房屋交付后______个工作日。

第三章房屋交付及过户

3.1房屋交付

3.1.1甲方应在房屋过户手续完成后______个工作日内，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。

3.1.2乙方在接收房屋钥匙及附属设施时，应认真检查，如有损坏或缺失，应在接收时书面提出，否则视为无损坏或缺失。

3.2房屋过户

3.2.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.2.2乙方应在过户手续办理过程中，提供必要的资料和配合。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有义务保证所售房屋的产权清晰，不存在任何纠纷和争议。

4.1.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量及附属设施的正常使用。

4.1.3甲方应在过户手续办理过程中，提供必要的协助和配合。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量及附属设施的正常使用。

4.2.2乙方应按照约定时间支付房屋买卖款项。

4.2.3乙方应在过户手续办理过程中，提供必要的资料和配合。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

5.1.2如果甲方在过户手续办理过程中未能提供必要的协助和配合，导致过户手续无法按时完成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

5.2乙方违约责任

5.2.1如果乙方未能按照约定时间支付房屋买卖款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

5.2.2如果乙方在过户手续办理过程中未能提供必要的资料和配合，导致过户手续无法按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

第六章房屋附属设施及维修责任

6.1房屋附属设施

6.1.1甲方保证房屋的附属设施包括但不限于水电气、供暖、空调、通讯、门窗、电梯等设施均处于良好状态，能够正常使用。

6.1.2乙方在接收房屋时，有权对房屋附属设施进行检查，确认其正常运行。

6.2维修责任

6.2.1甲方应在房屋交付后______个月内，对房屋主体结构及附属设施出现的质量问题承担维修责任。

6.2.2乙方在房屋交付后发觉附属设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接