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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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定制化厂房买卖协议：风险承担与违约赔偿指南版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同日期

1.4附加条款

2.厂房描述

2.1厂房位置

2.2厂房面积

2.3厂房现状

3.买卖价格与支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.交付与验收

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3验收程序

5.风险承担

5.1运输风险

5.2自然灾害风险

5.3政治风险

5.4法律法规变化风险

6.违约赔偿

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿计算方法

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同的修改与补充

9.1修改条件

9.2补充内容

10.合同的优先权

10.1合同优先权规定

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1合同的履行与监管

14.2合同的废止与终止

14.3合同的继承与转让

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

本合同标的为位于____的定制化厂房，厂房面积为____平方米，厂房现状为____。

1.3合同日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4附加条款

本合同附加条款包括《定制化厂房需求说明书》、《定制化厂房设计方案》和《定制化厂房施工进度计划》。

第二条厂房描述

2.1厂房位置

厂房位于____，具体地址为____。

2.2厂房面积

厂房面积为____平方米，包括____（具体列出包括但不限于生产区、办公区、仓储区等）。

2.3厂房现状

厂房现状为____，如需进行改造或扩建，具体内容见附加条款《定制化厂房需求说明书》。

第三条买卖价格与支付方式

3.1买卖价格

本合同厂房买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2支付方式

本合同支付方式为____（现金、转账、分期支付等）。

3.3支付时间表

支付时间表如下：

（1）合同签订后七个工作日内，买方支付厂房总价款的____%；

（2）厂房交付使用前，买方支付厂房总价款的____%；

（3）剩余款项在厂房交付使用后七个工作日内支付。

第四条交付与验收

4.1交付日期

厂房交付日期为____年____月____日。

4.2交付条件

厂房交付条件如下：

（1）厂房建设完毕，符合设计方案和需求说明书的要求；

（2）厂房所有权转移至买方名下；

（3）厂房验收合格。

4.3验收程序

厂房验收程序如下：

（1）买方在交付日期前七个工作日内，组织相关人员对厂房进行验收；

（2）验收不合格的，买方应在验收不合格事项列出后七个工作日内向卖方提出书面整改要求；

（3）卖方应在整改期限内完成整改，并重新提交验收；

（4）验收合格的，买方支付剩余款项。

第五条风险承担

5.1运输风险

运输过程中厂房发生损坏或丢失的，卖方应承担相应责任。

5.2自然灾害风险

因自然灾害导致厂房损毁的，卖方应承担相应责任。

5.3政治风险

因政治原因导致厂房建设进度延迟或的，卖方应承担相应责任。

5.4法律法规变化风险

因法律法规变化导致厂房建设无法继续或需要额外费用的，卖方应承担相应责任。

第六条违约赔偿

6.1卖方违约

卖方违反本合同的，应向买方支付违约金，违约金计算方法如下：

（1）违约金=合同总价款×违约比例；

（2）违约比例根据违约事项的严重程度和影响范围确定，由双方协商确定。

6.2买方违约

买方违反本合同的，应向卖方支付违约金，违约金计算方法如下：

（1）违约金=合同总价款×违约比例；

（2）违约比例根据违约事项的严重程度和影响范围确定，由双方协商确定。

6.3违约赔偿计算方法

违约赔偿计算方法见本合同第六条违约赔偿规定。

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的厂房交付日期届满，但厂房未能交付；

（3）一方违约，对方解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

第九条合同的修改与补充

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