农用耕地租赁协议样本2024年.docx

?农用耕地租赁协议样本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

一、耕地基本情况

1.1耕地位于__________，面积共计_______亩，具体地块详见附件一。

1.2耕地土地性质：__________。

1.3耕地用途：__________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。

三、租赁费用

3.1耕地租赁费用为每亩______元/年，共计人民币______元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方支付租赁费用。

3.3租赁期间，如遇政策调整导致耕地租赁费用发生变化，双方应按照新的政策规定调整租赁费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）按照本协议约定收取租赁费用；

（2）对乙方使用耕地情况进行监督，确保耕地合理利用；

（3）依法解除本协议。

4.2甲方义务：

（1）按照本协议约定提供耕地给乙方使用；

（2）协助乙方办理相关农业生产手续；

（3）保证耕地权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.3乙方权利：

（1）按照本协议约定使用耕地进行农业生产经营；

（2）要求甲方履行本协议约定的义务；

（3）依法解除本协议。

4.4乙方义务：

（1）按照本协议约定支付租赁费用；

（2）合理利用耕地，不得擅自改变耕地用途；

（3）保护耕地生态环境，不得进行破坏性经营；

（4）遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁费用的______%。

5.2甲方未能按照本协议约定提供耕地，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未能按照本协议约定支付租赁费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于档案管理和查询。

2.主体资格：甲方和乙方均应具备合法的主体资格，甲方须为耕地的合法使用权人，乙方须具有农业生产经营的资格。

3.耕地基本情况：详细记录耕地的位置、面积、土地性质和用途，避免日后因信息不准确引起的纠纷。

4.租赁期限：明确租赁的起止日期，以及续租的条件和程序。

5.租赁费用：明确租赁费用的数额、支付方式和时间，以及费用调整的条件。

6.权利义务：明确甲乙双方的权利和义务，包括费用支付、耕地使用、监督和环境保护等。

7.违约责任：规定违约金的计算方式和违约责任的具体承担。

8.争议解决：约定争议的解决方式，通常是先协商，再诉讼。

9.合同生效：明确合同的生效条件和时间。

解决办法：

1.主体资格不符：若发现主体资格不符，应立即停止合同履行，并要求对方提供合法资质。

2.信息不准确：如耕地信息有误，双方应重新核实并修改合同。

3.费用支付争议：如乙方未按时支付费用，甲方有权催讨，必要时可解除合同。

4.违约处理：一方违约时，另一方应收集证据，根据合同约定主张违约金或采取其他救济措施。

5.争议解决：发生争议时，尝试协商解决，如协商不成，再依法向人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同编号：用于标识和追踪合同的唯一标识码。

主体资格：指合同当事人具有法律规定的权利能力和行为能力，能够独立进行民事活动。

租赁期限：合同中约定的租赁开始和结束的时间段。

租赁费用：乙方为使用甲方的耕地而支付的对价。

违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方法和程序。

合同生效：指合同在满足一定条件后，对双方当事人产生法律约束力。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.农业科技项目试验田租赁

应用场合：甲方拥有耕地，乙方是一家农业科技公司，希望租赁耕地进行新