办公室租赁合同样本2024年.docxVIP

?办公室租赁合同样本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系电话：_________________

法定代表人（或负责人）：_______

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系电话：_________________

法定代表人（或负责人）：_______

第一条办公室基本情况

1.1办公室位于：____________________

1.2办公室面积：____________________平方米

1.3办公室设施：详见附件一《办公室设施清单》

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。

4.2租赁期满或提前解除本合同时，乙方按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后15个工作日内将保证金无息退还乙方。

第五条办公室使用及维护

5.1乙方须按照甲方提供的办公室设施清单合理使用办公室及附属设施，并承担日常维护保养责任。

5.2乙方不得在办公室内从事违反法律法规、损害他人合法权益的活动。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应保证乙方在租赁期间对办公室的独立使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

6.2甲方应对办公室进行定期检查，确保设施正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用办公室及附属设施。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金、保证金等费用。

7.3乙方在租赁期满后，应将办公室及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

补充条款：

第十一条转租与分租

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的办公室全部或部分转租或分租给第三方。

第十二条办公室用途变更

12.1乙方不得擅自改变办公室的用途，如需变更用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。

第十三条紧急情况处理

13.1若因不可抗力或紧急情况导致办公室无法正常使用，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的合理指示采取必要措施，以减少损失。

第十四条保险

14.1乙方应在租赁期间为办公室及内部财产投保适当保险，并将保险单复印件提交给甲方。

合同注意事项及解决办法：

1.注意事项：

（1）乙方在签订合同前，应详细阅读合同条款，了解双方的权益与义务。

（2）乙方应确保租赁的办公室用于合法合规的经营用途，并按照合同约定使用办公室设施。

（3）乙方在租赁期间，如需对办公室进行装修或改变用途，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

（4）乙方应在租赁期间为办公室及内部财产投保，以防不测。

2.解决办法：

（1）如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

（2）如乙方未经甲方同意转租或分租办公室，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）如乙方在租赁期间发生紧急情况，应立即通知甲方，并按照甲方的指示采取必要措施。双方应相互配合，共同解决紧急情况。

（4）如乙方未投保或保险单失效，甲方有权要求乙方在一定期限内投保或补缴保险费，否则甲方有权解除合同。