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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度文化创意商铺档口租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺概况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.使用范围及限制

6.1商铺使用范围

6.2商铺使用限制

7.维修与保养

7.1商铺维修责任

7.2商铺保养责任

7.3维修保养费用承担

8.商铺转让与转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

8.3转让或转租审批程序

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约金计算标准

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同附件及补充协议

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2法律适用及管辖

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：文化创意产业园区

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：文化创意公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

第二条租赁商铺概况

2.1商铺位置

2.1.1所在园区：文化创意产业园区

2.1.2具体地址：园区A栋1层101号

2.1.3交通状况：距离地铁站500米，周边有公交站

2.2商铺面积

2.2.1总面积：30平方米

2.2.2使用面积：30平方米

2.3商铺结构

2.3.1建筑结构：框架结构

2.3.2商铺内部布局：单间，设有独立卫生间

2.4商铺配套设施

2.4.1水电设施：接入园区统一水电供应

2.4.2网络设施：提供光纤网络接入

2.4.3供暖设施：接入园区统一供暖系统

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限续约条款：如双方同意，可提前一个月书面提出续约申请，经双方协商一致后，签订续约合同

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账

4.4逾期支付租金的处理：逾期未支付租金，每日按租金金额的1%向承租方收取滞纳金

第五条押金及退还

5.1押金金额：人民币5,000元整

5.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同，且商铺设施无损坏、无欠费

5.3押金退还流程：承租方在合同期满或提前解除合同后一个月内，向租赁方提出退还押金申请，租赁方在收到申请后十个工作日内退还押金

第六条使用范围及限制

6.1商铺使用范围：用于文化创意产业相关经营活动

6.2商铺使用限制：不得从事法律法规禁止或限制的经营活动，不得进行改变商铺结构、破坏商铺设施的行为

第七条维修与保养

7.1商铺维修责任：租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施正常运行

7.2商铺保养责任：承租方负责对商铺内部设施进行定期保养，确保设施处于良好状态

7.3维修保养费用承担：日常维修保养费用由租赁方承担，因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担

第八条商铺转让与转租

8.1.1转让方提前三个月书面通知租赁方；

8.1.2受让方具备合法经营资格，并同意遵守本合同条款