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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宅基地及住房买卖协议标准版版B版

本合同目录一览

1.宅基地及住房买卖协议标准版B版

1.1定义与解释

1.1.1宅基地

1.1.2住房

1.1.3买方

1.1.4卖方

1.1.5协议

1.1.6标准版B版

1.2适用范围

1.2.1买方购买宅基地及住房的条件

1.2.2卖方出售宅基地及住房的条件

1.3合同标的

1.3.1宅基地的位置、面积与界址

1.3.2住房的结构、面积与质量

1.4交易方式与价格

1.4.1交易方式的确定

1.4.2交易价格的确定

1.4.3支付方式的确定

1.5过户与登记

1.5.1过户条件的确定

1.5.2过户流程的确定

1.5.3登记条件的确定

1.5.4登记流程的确定

1.6合同的履行

1.6.1买方的义务与责任

1.6.2卖方的义务与责任

1.7合同的变更与解除

1.7.1合同变更的条件

1.7.2合同解除的条件

1.8违约责任

1.8.1买方违约的责任

1.8.2卖方违约的责任

1.9争议解决

1.9.1争议解决的途径

1.9.2争议解决的时间限制

1.10合同的生效、终止与解除

1.10.1合同生效的条件

1.10.2合同终止的条件

1.10.3合同解除的条件

1.11附则

1.11.1合同的解释权归属

1.11.2合同的修订与补充

1.11.3合同的签署地点与日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1宅基地

宅基地指的是卖方名下的位于_______（具体位置）的一块土地，地块编号为_______，土地面积为_______平方米。

1.2住房

住房指的是位于宅基地上的_______（栋数）栋房屋，房屋结构为_______（结构类型），总建筑面

第八条交易方式与价格

8.1交易方式的确定

买方应通过合法途径以现金或转账方式向卖方支付房款。

8.2交易价格的确定

本合同项下的宅基地及住房交易价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

8.3支付方式的确定

（1）在合同签订之日起_______日内，支付总价款的_______%；

（2）在办理过户登记手续之日起_______日内，支付总价款的_______%；

（3）剩余的_______%作为尾款，在交付住房钥匙之日起_______日内支付。

第九条过户与登记

9.1过户条件的确定

过户的条件为：买方已支付全部房款，且卖方同意过户。

9.2过户流程的确定

过户流程如下：

（1）买方和卖方共同向相关部门提交过户申请；

（2）相关部门对申请材料进行审核；

（3）审核通过后，办理过户手续，并将过户后的宅基地及住房权属登记至买方名下。

9.3登记条件的确定

登记的条件为：过户手续已完成，且买方已支付全部房款。

9.4登记流程的确定

登记流程如下：

（1）买方和卖方共同向不动产登记部门提交登记申请；

（2）不动产登记部门对申请材料进行审核；

（3）审核通过后，将宅基地及住房权属登记至买方名下。

第十条合同的履行

10.1买方的义务与责任

买方的义务与责任包括：

（1）按照约定支付房款；

（2）协助卖方完成过户登记手续；

（3）自交付住房钥匙之日起，承担住房的一切管理和维护责任。

10.2卖方的义务与责任

卖方的义务与责任包括：

（1）保证宅基地及住房权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）协助买方完成过户登记手续；

（3）按照约定交付住房钥匙。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

合同变更的条件为：

（1）双方协商一致；

（2）变更内容不违反法律法规；

（3）变更内容不损害国家、社会公共利益。

11.2合同解除的条件

合同解除的条件为：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方明确表示不履行合同主要义务；

（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现。

第十二条违约责任

12.1买方违约的责任

买方违约的责任包括但不限于：

（1）支付应付房款；

（2）支付因违约产生的违约金；

（3）承担因违约导致的一切损失。

12.2卖方违约的责任

卖方违约的责任包括但不限于：

（1）返还已收房款；

（2）支付因违约产生的违约金；

（3）承担因违约导致的一切损失。

第十三条争议解决

13.1争议解决的途径

本合同项下的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.2争议解决的时间限制

双方应自争议发生