出租车间厂房合同范本2024年.docx

?出租车间厂房合同范本2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

第一条厂房基本信息

1.1厂房位于__________，占地面积为____平方米，建筑结构为__________，建筑总面积为____平方米。

1.2厂房内的设施和设备包括：__________（如有），甲方应保证上述设施和设备正常运行。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。

第三条租金及支付方式

3.1厂房租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离厂房，并将厂房恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证厂房的权属清晰，无任何纠纷和债务。

4.2甲方应保证厂房符合国家相关安全标准，确保乙方在使用过程中的人身安全和财产安全。

4.3甲方应在租赁期内负责厂房的维修、保养和物业管理。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应按约定支付租金，并承担因使用厂房所产生的相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

特殊情况的补充条款：

第九条厂房改扩建

9.1若乙方在租赁期间需要对厂房进行改扩建，必须提前向甲方提出书面申请，并提交相关设计方案和政府部门审批文件。未经甲方同意，乙方不得擅自进行改扩建。

9.2改扩建工程完成后，若乙方不再续租，应将改扩建部分恢复原状或按甲方要求进行赔偿。

第十条环保要求

10.1乙方应遵守国家和地方环保法规，确保其生产过程不污染环境，不影响周围居民的正常生活。

10.2若乙方生产过程中产生废弃物，应按照国家相关规定进行处理，不得随意堆放或排放。

第十一条不可抗力

11.1若因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

11.2双方应共同努力，采取合理措施减轻不可抗力带来的影响，并在不可抗力结束后尽快恢复合同履行。

注意事项及解决办法：

1.在签订合同前，双方应详细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的实际需求。

2.乙方在租赁期间如需进行改扩建，应严格按照合同第九条的规定操作，避免因擅自改动而引起的纠纷。

3.乙方应特别注意合同第十条关于环保的要求，确保生产过程中不会造成环境污染，以免受到政府部门处罚。

4.若遇到不可抗力情况，双方应按照合同第十一条的规定处理，及时沟通并采取相应措施。

5.在合同履行过程中，如发生争议，双方应尝试友好协商解决，协商不成时，再按照合同第七条的约定寻求法律途径。

6.双方应保留好与合同履行相关的各类文件和通信记录，以备不时之需。

7.若合同中有任何条款不符合法律法规，该条款应视为无效，但不影响合同其他条款的效力。

8.在合同执行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，双方应签订书面协议，并由双方代表签字或盖章确认。