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饭店承包租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章定义及术语

1.1“本合同”是指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的饭店租赁给乙方使用，乙方支付租金及承担相应义务所达成的协议。

1.2“甲方”是指拥有饭店产权及经营权的出租方，即________________。

1.3“乙方”是指承租甲方饭店的承租方，即________________。

1.4“饭店”是指甲方拥有的位于________________的饭店，包括建筑物、附属设施、设备等。

第二章承包租赁标的

2.1甲方同意将其拥有的饭店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意承租该饭店。

2.2租赁物的具体位置、面积、设施等情况详见附件一。

第三章租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第四章租金及支付方式

4.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：

（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

（2）每__个月支付一次，每次支付__个月的租金；

（3）支付方式为____（现金、转账、等）。

4.2乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五章乙方的权利和义务

5.1乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用租赁物。

5.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁物的维修、保养费用。

5.3乙方不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置。

5.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。

5.5乙方在租赁期满后，应将租赁物及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.6乙方应在合同约定的租赁期限内完成饭店的装修及设备采购，保证饭店的正常运营。

5.7乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告饭店的经营状况。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第六章甲方的权利和义务

6.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。

6.2甲方应按约定将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物的设施设备正常运行。

6.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方应遵守甲方的合理管理要求。

6.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，保证乙方遵守本合同约定的条款。

6.5甲方应在租赁期满后，按照本合同的约定，及时收回租赁物。

第七章维修与保养

7.1乙方负责租赁物在使用过程中的日常维修与保养，保证设施设备处于良好状态。

7.2对于租赁物的大修或更换主要设备，乙方应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

7.3乙方在进行维修、保养时，应采取必要的措施，避免对租赁物造成不必要的损害。

7.4乙方在租赁期满后，应将租赁物的维修、保养情况报告甲方，并协助甲方进行验收。

第八章保险

8.1乙方应在租赁期限内，为租赁物投保必要的保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等。

8.2乙方应保证保险的有效期覆盖整个租赁期限，并将保险单复印件提交给甲方备案。

8.3在租赁期限内，如因租赁物发生保险，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的赔偿规定进行处理。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

9.2若乙方未经甲方同意，将租赁物转租或用于非法用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.3甲方未按约定提供租赁物或存在其他违约行为，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

9.4本合同的违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第十章合同的终止和解除

10.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。

10.2如乙方因不可抗力原因无法继续履行合同，乙方应及时通知甲方，并双方协商解决。

10.3在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：

（1）乙方未按