分家析产协议书!2024年.docx

?分家析产协议书!2024年

合同编号：__________

甲方（分家析产人）：__________

身份证号：__________

乙方（分家析产人）：__________

身份证号：__________

一、房产基本情况

1.房产位于__________，建筑面积为_______平方米，房产证号为_______。

2.房产性质为_______（住宅、商业、办公等），土地使用权类型为_______。

二、分家析产原则

1.本协议遵循公平、公正、公开的原则，双方在自愿、平等的基础上达成一致。

2.房产按照甲乙双方协商确定的份额进行分割。

3.分割后的房产权益归各自所有，互不干涉。

三、分家析产方案

1.甲方享有房产的_______%份额，乙方享有房产的_______%份额。

2.房产分割后，甲方应向乙方支付人民币_______元作为补偿。

3.房产分割后，双方应按照各自份额承担相应的物业管理费、维修基金等费用。

四、房产过户手续

1.甲乙双方应在协议生效后_______日内，共同到房产管理部门办理过户手续。

2.过户费用由甲乙双方按照各自份额承担。

3.过户完成后，房产证上应注明各自份额。

五、其他事项

1.房产分割后，甲方与乙方互不承担对方因房产产生的债务。

2.房产分割后，甲乙双方应遵守物业管理规定，维护共有部分的合法权益。

3.如甲乙双方因房产分割产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

六、协议生效

1.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

见证人（如有）：__________

见证人（如有）：__________

特殊情况的补充条款：

七、关于房产共有部分的约定

1.若房产共有部分需要维修、改造或使用，甲乙双方应协商一致，按照各自份额承担相应费用。

2.在不影响各自份额使用的前提下，甲乙双方可以对共有部分进行合理使用，但不得改变共有部分的性质。

八、关于子女权益的约定

1.若甲乙双方有子女，子女在房产分割后的居住、教育等权益，双方应予以保障。

2.若子女未成年，甲乙双方应共同承担未成年子女的抚养费用，直至子女成年。

九、关于不可抗力条款

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括自然灾害、政策调整等原因。

注意事项及解决办法：

1.甲乙双方应确保所提供的个人信息真实、准确，如因信息错误导致合同无效或产生纠纷，责任由过错方承担。

2.甲乙双方在签订本协议前，应充分了解房产的实际情况，包括权属、面积、用途等，以确保协议的合法性和有效性。

3.在办理过户手续过程中，甲乙双方应积极配合，按照约定时间完成相关手续。如因一方原因导致过户延迟，另一方有权要求赔偿损失。

4.如甲乙双方在履行本协议过程中产生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

5.本协议签订后，甲乙双方应遵守协议约定，履行各自的权利和义务。如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如协议丢失或损坏，双方应协商补签或重新签订协议。

7.本协议自签订之日起生效，有效期为_______年。协议到期后，甲乙双方可根据实际情况协商续签或终止协议。

8.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。