分租合同协议书范本2024年.docx

?分租合同协议书范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________

身份证号：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________

身份证号：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：_________。

1.2房屋结构及面积：_________。

1.3房屋产权证明文件编号：_________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金、转账或等。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2因房屋及附属设施正常损坏，甲方应及时维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条房屋用途

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第七条合同解除与违约责任

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：_________

乙方（盖章或签字）：_________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同条款完整性：确保合同条款完整，包括房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、房屋用途、合同解除与违约责任、争议解决等关键内容。

2.权利义务明确：明确甲乙双方的权利与义务，避免产生歧义。

3.法律合规性：合同内容需符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的要求。

4.合同签署有效性：合同应由甲乙双方亲自签字或盖章，并由见证人或公证机关见证，确保合同的法律效力。

5.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以备不时之需。

解决办法：

1.协商解决：在合同执行过程中，如遇争议，应通过协商解决，寻求双方均可接受的解决方案。

2.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性和有效性。

3.调解仲裁：如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁机构进行调解仲裁。

关键词语的法律名词解释：

合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成的具有法律效力的协议。

出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间。

租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

押金：指乙方为保障甲方权益而预先支付的一定金额。

违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

争议解决：指双方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同效力的行为。

见证：指在合同签署过程中，由第三方见证合同签署的真实性和有效性。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生租房：对于学生群体来说，可能需要考虑假期回家的情况。

补充条款：乙方如因假期或其他特殊原因需短期离租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可按实际居住天数退还部分租金。

2.远程办公人员租房：远程办公人员可能因工作地点变动而频繁搬迁。

补充条款：若乙方因工作变动需要提前解除合同，应在提前一个月通知甲方的情况下，甲方应无条件退还未使用部分的租金及押金。

3.家庭临时租房：家庭因装修或其他原因临时租房，可能需要灵活的租期。