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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学区二手房买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3学区

1.4二手房

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1保证房屋权属清晰

3.1.2配合办理过户手续

3.1.3履行合同约定的交付义务

3.2买受人的权利和义务

3.2.1支付房价款

3.2.2履行合同约定的接收义务

3.2.3配合办理过户手续

4.房价款及支付方式

4.1房价款金额

4.2支付方式

4.2.1首付款

4.2.2贷款金额

4.2.3贷款办理

4.2.4尾款支付

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续办理

5.4过户费用承担

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2质量问题的解决

6.3保修责任

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金的计算

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3贷款相关文件

10.4其他重要文件

11.其他约定

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业费用结算

11.4户口迁移

12.合同的签署、生效和份数

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同份数及持有方

13.合同的修订历史

13.1修订日期

13.2修订内容

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的适用法律

14.3合同的最终效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指房屋的所有人，姓名/名称：________，身份证/营业执照号码：________，地址：________。

1.2买受人

买受人是指购买房屋的当事人，姓名/名称：________，身份证/营业执照号码：________，地址：________。

1.3学区

学区指出卖人持有的房屋位于的教育行政区划内，该房屋可用于划片入学。

1.4二手房

二手房指已经发生过一次买卖的房产。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落地址：________，房产证号：________。

2.2房屋结构

房屋结构为：________（如：普通住宅、别墅、公寓等）。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为：________平方米，使用面积：________平方米。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为：________。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

出卖人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。出卖人应配合买受人办理过户手续，并履行合同约定的交付义务。

3.2买受人的权利和义务

买受人应支付房价款，履行合同约定的接收义务。买受人应配合出卖人办理过户手续，并按照合同约定支付房价款。

第四条房价款及支付方式

4.1房价款金额

房价款总金额为：________元（大写：________元整）。

4.2支付方式

4.2.1首付款

买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房价款的首付款：________元（大写：________元整）。

4.2.2贷款金额

买受人申请贷款金额为：________元（大写：________元整）。

4.2.3贷款办理

买受人应自行办理贷款手续，并承担贷款相关费用。

4.2.4尾款支付

买受人应在房屋过户完成后七个工作日内，向出卖人支付剩余房价款：________元（大写：________元整）。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

房屋交付时间为：________（具体日期）。

5.2交付条件

（1）房屋所有权证齐全；

（2）房屋现状与合同约定一致；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（4）物业服务费、税费等应结清。

5.3过户手续办理

买受人应按照我国相关法律法规，协助出卖人办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。

5.4过户费用承担

过户费用包括但不限于：房产交易手续费、契税、印花税等。买受人应按照我国相关法律法规，承担相应过户费用。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量