别墅包工合同范本2024年.docx

?别墅包工合同范本2024年

合同编号：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方欲委托乙方承担别墅建筑项目的包工任务，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立如下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程面积：__________平方米

1.4工程内容：包括但不限于别墅主体结构、内外装修、水电安装等。

1.5工程预算：人民币_________元（大写：_________________________元整）

二、合同工期

2.1工程开工日期：__________

2.2工程预计竣工日期：__________

2.3如因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商一致后可书面延长工期。

三、质量标准

3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求，确保工程质量和安全。

3.2工程验收合格后，乙方应提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检测报告等。

四、合同价格及支付

4.1合同总价为人民币_________元（大写：_________________________元整），其中包括材料费、人工费、管理费等。

（1）开工前支付合同总价10%的预付款；

（2）工程进度达到30%时支付合同总价30%的进度款；

（3）工程进度达到60%时支付合同总价30%的进度款；

（4）工程进度达到90%时支付合同总价20%的进度款；

（5）工程验收合格后支付合同总价10%的质保金。

4.3乙方应在收到进度款后的5个工作日内开具正规发票。

五、双方责任

5.1甲方责任：

（1）提供施工所需的合法手续；

（2）协助乙方解决施工过程中的相关问题；

（3）按照合同约定及时支付工程款；

（4）对乙方施工过程中的合规行为进行监督。

5.2乙方责任：

（1）按照合同约定完成工程任务；

（2）确保工程质量和安全；

（3）遵守国家法律法规和行业规范；

（4）对施工过程中产生的垃圾进行清理。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定完成工程任务或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同约定的工期。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（雇主）：__________

乙方（承包方）：__________

签订日期：__________

特殊情况的补充条款：

9.1若在施工过程中，因甲方提供的图纸或指令存在错误，导致乙方无法正常施工或造成损失，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

9.2如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，导致工程无法按期完成，双方应协商一致，根据实际情况调整工期，甲方不得以此为由追究乙方违约责任。

9.3若乙方在施工过程中发现别墅主体结构存在安全隐患，应及时告知甲方，并采取必要措施确保安全。甲方应在接到通知后5个工作日内予以答复，并根据乙方提出的解决方案承担相应费用。

9.4工程验收合格后，乙方应提供工程质量保修书，对工程质量问题进行保修。保修期限为工程交付之日起______年，保修范围包括但不限于主体结构、水电安装等。

合同注意事项及解决办法：

注意事项：

1.甲方应确保提供的施工图纸、指令等资料准确无误，避免因错误导致施工困难和损失。

2.双方在签订合同时，应充分了解国家相关法律法规、行业规范，确保合同内容的合法性和合规性。

3.甲方应关注工程进度，按照约定及时支付工程款，避免因拖欠工程款导致工程延期。

4.乙方在施工过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保工程质量和安全。

解决办法：

1.若出现合同纠纷，双方应通过友好协商解决，必要时可寻求第三方调解。

2.对于工程质量问题，乙方应在保修期限内及时予以修复，确保甲方合法权益。

3.若因不可抗力因素导致工程延期，双方应协商一致，书面延长工期，并按照实际情况调整工程款支付进度。

4.对于合同履行过程中的其他问题，双方应积极沟通，共同寻求解决方案，确保工程顺利进行。