别墅房屋租赁协议2024年.docx

?别墅房屋租赁协议2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。

1.2房屋设施设备：详见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单合理使用，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在使用过程中，如发生故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。甲方未及时修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。

5.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋用途。

第六条权利义务

6.1甲方有权按照本协议约定收取租金，有权对乙方使用房屋的情况进行监督。

6.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保乙方正常使用。

6.3乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施，有权要求甲方履行维修义务。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

第八条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

特殊情况的补充条款：

第十条房屋维修与保养

10.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的定期检查与维修，确保房屋的安全使用。乙方应对房屋内部设施进行日常维护，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。

10.2若乙方因使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。

第十一条房屋保险

11.1甲方应确保房屋在租赁期间有有效的财产保险，以保障房屋及乙方财产安全。

11.2乙方应自行负责个人物品的保险，甲方不承担乙方个人物品的损失责任。

第十二条紧急情况处理

12.1如遇突发公共事件、自然灾害等不可抗力因素，导致房屋损坏或无法居住，甲方应协助乙方及时处理，必要时可提前解除租赁合同。

12.2在紧急情况下，甲方有权进入房屋进行必要的维修或救援。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

双方在签订合同前应详细阅读合同条款，确保对合同内容有全面的理解和认识。

乙方在入住前应仔细检查房屋及附属设施的状态，并拍照留存，以便在租赁期满时对比确认。

双方应妥善保存合同副本及相关支付凭证，作为日后纠纷解决的重要依据。

乙方应遵守合同约定的使用规范，合理使用房屋及设施，避免造成不必要的损失。

2.解决办法：

若双方在租赁期间出现争议，应通过友好协商解决，必要时可邀请第三方调解。

如果协商或调解未能解决问题，可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在紧急情况下，双方应保持沟通，及时采取合理措施，避免或减轻损失。若因此导致合同变更或解除，双方应合理分担相关费用。