变更租赁经营合同的补充协议2024年.docxVIP

?变更租赁经营合同的补充协议2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

第一条补充协议的效力

本补充协议是对原合同的修改和补充，与原合同具有同等法律效力。若本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。

第二条租赁期限的变更

原合同约定的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方同意将租赁期限延长____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式的变更

1.原合同约定的年租金为人民币____元。自本补充协议生效之日起，租金调整为人民币____元，租金调整后的支付方式仍按原合同执行。

2.乙方应在本补充协议签订之日起____日内，向甲方支付调整后的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期支付金额的千分之____。

第四条保证金及押金的变更

1.原合同约定的保证金为人民币____元。现双方同意将保证金调整为人民币____元。

2.乙方应在本补充协议签订之日起____日内，将保证金差额补足至调整后的金额。否则，甲方有权解除本补充协议及原合同。

第五条权利与义务的变更

1.甲方应保证乙方在租赁期限内正常使用租赁场地，不得无故收回或转租给第三方。

2.乙方应按甲方的要求合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

3.双方应共同维护租赁场地的安全，确保设施设备正常运行。如因乙方原因导致租赁场地及设施设备损坏，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

1.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方法为：违约方应支付金额的____%。

2.除本补充协议另有约定外，原合同中关于违约责任的条款仍适用于本补充协议。

第七条争议解决

凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.确保合同编号、双方名称、地址、联系方式等基本信息准确无误。

2.明确租赁期限的变更，确保双方对新的租赁起始和终止日期没有异议。

3.确认租金及支付方式的变更，包括调整后的金额和支付时间。

4.注意保证金及押金的调整，确保乙方按时补足差额。

5.双方应明确变更后的权利与义务，避免日后因误解产生纠纷。

6.违约责任条款应具体明确，以便在发生违约时能够准确计算违约金。

7.确认争议解决方式，选择双方均可接受的解决途径。

8.合同签字盖章前，双方应仔细阅读合同内容，确保无误。

解决办法：

1.双方应充分沟通，确保对合同内容的理解一致。

2.在签订补充协议前，可以咨询法律专业人士，确保合同条款合法有效。

3.在合同执行过程中，双方应遵守合同约定，如有问题及时协商解决。

法律名词解释：

补充协议：指在原合同基础上，双方就合同内容的部分修改或补充所达成的协议，具有与原合同同等的法律效力。

租赁期限：指租赁合同规定的一方使用另一方财产的时间长度。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。

保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金。

权利与义务：指合同当事人在合同关系中享有的权益和必须承担的责任。

争议解决：指合同当事人在发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

1.场合：租赁场地用于特殊活动（如举办音乐会、展览等）

补充条款：

鉴于乙方将在租赁场地举办特殊活动，甲方同意在活动期间提供必要的支持和协调，包括但不限于场地布置、安全保障等。具体活动安排双方应提前协商确定。

2.场合：租赁场地需要装修或改造

补充条款：

乙方因经营需要，对租赁场地进行装修或改造，甲方应予以配合。装修改造方案需提前提交甲方审核，并确保施工过程符合相关法律法规和安全标准。

特殊场合：

装修改造

附件列表：

1.装修改造方案图纸

2.装修改造工程预算表

3.装修期间的安全生产责任书

3.场合：乙方业务扩展，需要增加租赁面积

补充条款：

如果乙方因为业务发展需要增加租赁面积，甲方应在能