区地铁口房屋租赁合同2024年.docx

?区地铁口房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。

5.2甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方不承担赔偿责任。

六、甲方权利和义务

6.1甲方有权按照约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证乙方在租赁期内合法使用房屋，不得无故收回房屋。

6.3甲方应承担房屋及附属设施的维修义务，确保房屋及附属设施正常使用。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照约定使用房屋。

7.2乙方应按约定支付租金、押金及水、电、燃气、通讯等费用。

7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。

八、合同的变更、解除和终止

8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。

8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

九、违约责任

9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积和结构等。

2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。

3.确认租金的数额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

4.确定押金数额，并约定押金的退还条件和方式。

5.规定房屋使用和维修的责任和义务，明确双方的权利。

6.明确合同的变更、解除和终止条件及程序。

7.规定违约责任和争议解决方式。

解决办法：

1.在合同中详细列明各项条款，双方充分沟通后达成一致。

2.对合同中的重要内容进行加粗或下划线标注，以提醒双方注意。

3.在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，必要时可寻求法律专业人士的意见。

4.合同签订后，双方应各自保留一份原件，以备不时之需。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。

租赁期限：指出租人和承租人约定的房屋租赁的有效时间。

押金：为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的钱款，用于赔偿出租人可能遭受的损失。

违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙方打算将租赁房屋用作商业用途

补充条款：鉴于乙方计划将房屋用于商业经营，甲方同意乙方对房屋进行必要的装修，但装修方案需提前提交甲方审核。同时，乙方因经营产生的噪音、污染等影响不影响