2025办公房屋租赁合同「」.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：平方米

1.3乙方承租用途：

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构、功能及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证件和相关信息，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积和用途，以免发生误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积和乙方承租用途，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金及押金支付金额和时间要明确，避免拖欠或提前支付。

解决办法：在合同中明确规定租金支付金额、支付方式和时间，以及押金支付金额和退还条件。

4.房屋使用和维修责任要明确，防止因使用不当导致房屋损坏。

解决办法：在合同中约定房屋使用及维修条款，明确双方的责任和义务。

5.合同的变更、解除和违约责任要明确，以防止一方违约导致损失。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件和违约责任，以及具体的赔偿办法。

6.注意合同的签订和履行过程中的法律法规，确保合同的合法性。

解决办法：在签订合同前，双方可咨询律师或相关专业人士，确保合同符合相关法律法规的要求。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有房屋所有权或经营管理权的一方。

2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。

6.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。

9.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。

应用场合：

1.办公室租赁：适用于企业、公司或其他组织租赁办公用房。

2.商务租赁：适用于租赁商务用途的房屋，如展厅、会议室等。

3.创业园区租赁：适用于创业园区、科技企业孵化器等租赁办公空间。

4.商务中心租赁：适用于租赁商务中心、写字间的场景。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内现有的设施和设备，包括但不限于家具、空