2025房屋租赁合同中的注意事项.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项：

1.确保双方身份真实有效，具备相应的民事行为能力。

解决办法：核实身份证、户口本等有效证件，了解双方基本情况。

2.房屋权属清晰，无纠纷。

解决办法：查看房屋所有权证、土地使用权证等权属证明，确认房屋无抵押、查封等权利限制。

3.租赁用途符合法律法规规定，不得用于非法活动。

解决办法：明确租赁用途，确保符合相关法律法规，如有疑问可咨询相关部门。

4.租金、押金等费用明确，避免日后纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金等费用金额、支付时间及退还条件。

5.房屋维修、保养责任明确。

解决办法：约定房屋维修、保养责任，以及正常使用造成的损耗和人为损坏的区别。

6.合同变更、解除条件及违约责任明确。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约金等。

7.注意保管好合同副本，以便日后维权。

解决办法：双方各自妥善保管合同副本，避免丢失或损坏。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：租赁房屋的使用者，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁合同：出租人与承租人之间，就出租房屋的使用、租金等事项达成的协议。

4.租金：承租人按照合同约定，支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：承租人为保证履行合同约定，支付给出租人的一定金额的钱款。

6.租赁期限：承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

7.违约金：一方违反合同约定，应支付给守约方的经济赔偿。

8.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋租赁情况。

3.适用于租赁双方对房屋及其附属设施的使用、维护、租金等有明确约定的情况。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列出房屋内设施、设备及其状态，以便双方确认。

2.宠物条款：如允许宠物入住，需明确宠物种类、数量、