医院房屋租赁合同范本2024年.docxVIP

?医院房屋租赁合同范本2024年

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

第一条租赁房屋

1.1租赁房屋位于____________________，建筑总面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______。

1.2租赁房屋的产权证明文件为《房屋所有权证》，证号为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米·月。

3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。

3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用租赁房屋，按照甲方提供的房屋使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法经营活动。

5.2租赁期间，租赁房屋及附属设施的维修责任由乙方承担。但因房屋本身原因或自然灾害导致的损坏，维修责任由甲方承担。

第六条房屋交付及交接

6.1甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋按现状交付给乙方使用。

6.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在______日内将租赁房屋及附属设施按现状交还给甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总租金的______%。

7.2乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的______%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.合同主体资格核实：确保甲乙双方均具有合法的签约资格，甲方作为出租方应拥有租赁房屋的所有权或使用权，乙方作为承租方应具备相应的经营资质。

2.租赁物描述准确性：合同中对于租赁房屋的描述应详尽准确，包括房屋的位置、面积、结构等，以及房屋所有权证明文件的信息。

3.租赁期限和租金明确：租赁期限和租金是合同的核心内容，应明确约定起止日期、租金数额及支付方式。

4.保证金和违约责任：合同中应明确保证金的数额、支付方式以及退还条件，同时应详细约定违约责任，包括违约金的标准和支付方式。

5.房屋使用和维护责任：明确双方对于房屋使用和维护的责任，避免日后因房屋损坏产生纠纷。

6.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。

解决办法：

1.主体资格不符：若发现主体资格不符，应立即停止合同签订，待资格问题解决后再进行签约。

2.合同内容争议：如合同内容存在争议，双方应通过协商解决，必要时可求助于法律专业人士。

3.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方应按照合同约定采取催款措施，如协商不成，可依法解除合同并要求支付违约金。

4.房屋维护纠纷：若因房屋维护产生纠纷，双方应依据合同约定确定责任方，并按照约定进行修复或赔偿。

关键词语的法律名词解释：

出租方（甲方）：拥有租赁物所有权的当事人，即房屋的所有者。

承租方（乙方）：租赁合同中取得租赁物使用权的当事人，即租房的当事人。

租赁房屋：合同中约定的特定物，即出租给乙