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甲方：XXX

乙方：XXX

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农村房屋买卖合同签订的相关法律知识

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2买卖双方的定义

1.3合同的定义

2.房屋产权及登记

2.1房屋产权的确认

2.2房屋产权登记手续

2.3房屋产权变更登记

3.房屋买卖合同的签订

3.1合同签订的主体

3.2合同签订的程序

3.3合同签订的文本要求

4.房屋买卖合同的条款

4.1房屋的描述

4.2买卖双方的义务

4.3房屋的价格及支付方式

4.4房屋交付及验收

4.5违约责任及解决方式

5.房屋产权转移及过户

5.1房屋产权转移手续

5.2房屋过户登记

5.3房屋过户税费

6.交易税费承担

6.1买卖双方税费承担原则

6.2税费具体计算及承担

6.3税费缴纳时间及方式

7.产权过户风险及防范

7.1房屋产权过户风险

7.2防范措施及注意事项

7.3法律责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除或终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用与管辖

10.1合同适用的法律

10.2争议管辖法院

10.3其他法律适用规定

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

11.3合同备案机构

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2其他补充约定

12.3其他未尽事宜处理

13.合同附件

13.1房屋买卖合同附件一

13.2房屋买卖合同附件二

13.3其他相关附件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指位于[具体地址]的房屋，包括房屋主体结构、附属设施及土地使用权。

1.2买卖双方的定义：甲方（卖方）为[甲方全称]，乙方（买方）为[乙方全称]。

1.3合同的定义：本合同是指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买该房屋并支付相应价款的协议。

第二条房屋产权及登记

2.1房屋产权的确认：甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且甲方有权进行房屋的出售。

2.2房屋产权登记手续：甲方应在合同签订后[具体时间]内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。

2.3房屋产权变更登记：房屋产权过户登记后，乙方应取得房屋的产权证书。

第三条房屋买卖合同的签订

3.1合同签订的主体：本合同由甲方和乙方双方代表签订，代表需提供有效身份证明。

3.2合同签订的程序：双方应在平等、自愿的基础上，按照本合同条款签订本合同。

3.3合同签订的文本要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第四条房屋买卖合同的条款

4.1房屋的描述：房屋具体描述见附件一。

4.2买卖双方的义务：

4.2.1甲方义务：

a)甲方应保证房屋产权无瑕疵，无任何权属纠纷；

b)甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；

c)甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续。

4.2.2乙方义务：

a)乙方应按照合同约定支付房屋价款；

b)乙方应按照合同约定的时间、地点接收房屋；

c)乙方应按照国家相关法律法规办理房屋产权过户登记手续。

4.3房屋的价格及支付方式：

4.3.1房屋总价为人民币[具体金额]元整。

4.3.2乙方应在合同签订后[具体时间]内支付房屋总价款的[具体比例]%作为定金。

4.3.3乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的剩余部分。

4.4房屋交付及验收：

4.4.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

4.4.2乙方应在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行验收。

4.5违约责任及解决方式：

4.5.1若甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]%。

4.5.2若乙方未能按照合同约定支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的[具体比例]%。

4.5.3双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条房屋产权转移及过户

5.1房屋产权转移手续：甲方应在合同签订后[具体时间]内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。

5.2房屋过户登记：房屋产权过户登记手续由