医院租赁合同2024年.docx

?医院租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系方式：________________

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系方式：________________

1.物业地址：____________________

2.物业面积：____________________

3.物业用途：____________________

第一条租赁物

1.1甲方出租的租赁物为上述物业地址所指向的医院设施，包括但不限于房屋、场地、医疗设备等。

1.2乙方租赁租赁物的用途为____________________，租赁期间不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交付给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情形后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条维修保养

5.1甲方负责租赁物的结构安全和基本设施维修保养，确保租赁物符合使用要求。

5.2乙方负责租赁物内部设施的日常维修保养，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条财产保险

6.1双方协商一致，由____方负责购买租赁物的财产保险，保险费用由____方承担。

6.2保险期间，如发生保险事故，双方应积极配合保险公司进行理赔。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。

7.2甲方不得提前解除合同，如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金，违约金为合同剩余租金的_____%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以确定合同的法律效力。

2.租赁物详细描述：对租赁物的具体位置、面积、用途等进行详细描述，以避免后续因租赁物问题产生的争议。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和流程。

4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期、支付方式以及逾期支付的滞纳金计算方法。

5.保证金：明确保证金的数额、支付时间和退还条件。

6.维修保养责任：划分甲方和乙方对租赁物的维修保养责任，避免责任不清。

7.财产保险：约定保险购买方和费用承担方，以及保险事故的理赔配合。

8.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。

9.争议解决方式：约定争议解决的途径，如友好协商或诉讼。

解决办法：

合同审查：在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，必要时可请专业法律人士进行审查。

沟通协商：如在合同履行过程中出现争议，应通过沟通协商解决。

法律咨询：在遇到不确定的法律问题时，应咨询专业法律人士的意见。

争议仲裁/诉讼：如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，通过仲裁或诉讼解决。

关键词语的法律名词解释：

出租方：拥有租赁物所有权并有权将其出租的一方。

承租方：租赁他人财产使用的一方。

租赁物：被出租的财产，即本合同中的医院设施。

租赁期限：租赁合同的有效期限。

租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

保证金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。

违约金：合同一方违约时，按照合同约定支付给对方的赔偿金。

滞纳金：因逾期支付款项而产生的额外费用。

争议解决