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古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼
2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关
试题库(有答案)
单选题（共45题）
1、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。
A.10
B.20
C.30
D.40
【答案】B
2、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。
A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
【答案】A
3、不动产登记费按（）收取。
A.件
B.建筑面积
C.体积
D.不动产价值的0.25%
【答案】A
老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃
4、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。
A.公立医院门诊楼
B.公立学校教学楼
C.乡（镇）村企业厂房
D.农村宅基地上的房屋
【答案】C
5、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。
A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续
D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁
合同的终止日期
【答案】B
6、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平
方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。
王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。
A.更正登记
B.异议登记
C.预告登记
D.地役权登记
【答案】C
7、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。
百学须先立志。——朱熹
A.1至2
B.5
C.6至8
D.10至20
【答案】B
8、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包
括（）。
A.房地产开发企业名称
B.代理销售的房地产经纪机构名称
C.预售许可证书号
D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名
【答案】D
9、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。
A.买受人
B.出卖人
C.代理人
D.中间人
【答案】B
10、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。
A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬
B.佣金标准要明码标价
海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐
C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定
D.房地
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