卖房合同书协议2024年.docx

?卖房合同书协议2024年

合同编号：__________

一、卖方：

1.1卖方名称：____________________

1.2地址：__________________________

1.3联系人：________________________

1.4联系电话：______________________

二、买方：

2.1买方名称：____________________

2.2地址：__________________________

2.3联系人：________________________

2.4联系电话：______________________

三、房屋基本信息：

3.1房屋坐落于：___________________

3.2房屋所有权证号：_______________

3.3房屋面积：____________________

3.4房屋用途：____________________

3.5房屋所有权现状：_______________

四、合同价格及支付方式：

4.1本合同房屋买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）签订本合同之日起____日内，支付定金人民币_____元；

（2）办理过户手续前，支付剩余房款人民币_____元。

五、房屋交付及过户：

（1）房屋所有权清晰，无任何权属争议；

（2）房屋质量符合国家相关标准，无安全隐患；

（3）房屋设施设备齐全，能正常使用。

5.2买方应自收到房屋之日起____日内，对房屋进行验收。如有质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内修复。

5.3双方同意在办理过户手续后____日内，卖方将房屋及其附属设施、设备交付给买方。

六、税费负担：

6.1本合同涉及的税费，按照国家相关法律法规规定，由双方各自承担。

七、违约责任：

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决：

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定：

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

卖方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

买方（盖章）：____________________

买方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，卖方应保证房屋所有权无争议，买方应核实房屋的权属情况。

1.法律名词解释：

权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无任何争议或纠纷。

解决办法：

2.房款支付：买方应按照合同约定的方式和时间支付房款，卖方应确保收款账户的准确性。

房款支付：指买方按照合同约定向卖方支付房屋价款的行为。

注意事项：

注意事项及解决办法：

违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，依法应承担的法律责任。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

2.税费负担：确认税费的具体项目和负担方式，避免后期纠纷。

法律名词解释：

税费负担：指在房屋买卖过程中所需缴纳的各种税费由哪一方承担。

解决办法：

在合同中明确约定税费的具体项目和负担比例。

3.争议解决：选择合适的争议解决方式，以便在发生纠纷时能够有效解决。

法律名词解释：

争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：

在合同中明确约定争议解决的方式和地点。

场合一：卖方房屋内有特殊物品需处理

应用场合：假设卖方在房屋内有一些珍贵植物或者宠物，需要特别处理。

补充条款：

场合二：买方需要卖方提供房屋维修记录

应用场合：买方对房屋的质量特别关心，希望了解过往的维修情况。

补充条款：

“买方表达了对房屋过往维修情况的关注。因此，卖方同意在合同签署后一周内，向买方提供过去三年的房屋维修记录，以确保买方的权益。”

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图及设施设备清单

3.近三年房屋维修记录（如果适用）

4.房屋交易涉及的税费明细表

5.双方身份证明文件复印件

合同附件那些事儿

嘿，说到合同，我们都知道有时候得加点附件才更放心。比如，如果卖方的房子里有特别的东西，比如很贵的植物或者小宠物，咱们得在合同里提一下怎么处理这