南京租房合同2024年.docx

?南京租房合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

第四条保证金

4.1为了确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为人民币￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合安全、环保、卫生等规定，并对房屋进行定期检查、维修。

第六条权利义务

6.1甲方有权按照合同约定收取租金及保证金，并有权在租赁期满后收回房屋。

6.2乙方有权按照合同约定使用房屋，并有权要求甲方履行维修义务。

6.3甲方应保证乙方在租赁期内的合法权益，不得无故收回房屋。

6.4乙方应按期支付租金，不得拖欠。

第七条合同变更、解除及终止

7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3在租赁期内，如甲方出售房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.确认甲乙双方的资质和身份，保证合同主体合格。

2.明确房屋的地址、结构和面积，避免租赁纠纷。

3.确定租赁期限，并约定续租条件和方式。

4.明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

1.法律名词解释：

注意事项：

租金支付：确保租金支付条款清晰，避免因支付时间不明确导致的纠纷。

解决办法：

法律名词解释：

合同主体：指的是合同的双方，即甲乙双方，需确保其具有完全民事行为能力。

注意事项及解决办法：

法律名词解释：

租赁权：指乙方对甲方房屋的使用权，在租赁期间内享有。

1.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。

1.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。

法律名词解释：

保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的钱款。

注意事项：

续租：合同到期后，乙方希望继续租住的行为，需提前约定续租条件和方式。

解决办法：

法律名词解释：

1.合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或根据法律规定提前终止合同的行为。

同等条件优先购买权：指在甲方出售房屋时，乙方在同等价格和条件下有优先购买的权利。

争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

1.特殊场合：如果租客是孕妇或者有小孩的家庭

补充条款：“考虑到乙方家庭成员的特殊情况，甲方同意在租赁期间对房屋进行必要的安静维护，并确保房屋内的装修材料符合国家安全标准，不对乙方家庭成员健康造成影响。”

2.特殊场合：租客需要养宠物

补充条