厂房租赁合同范本水电费2024年.docx

?厂房租赁合同范本水电费2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：______________

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物地址：__________

1.2租赁物面积：__________平方米

1.3租赁物用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金标准由双方协商确定。

四、水电费及其他费用

4.1水电费按照实际使用量计算，乙方应按月支付。

4.2乙方应承担租赁物所在地的物业管理费、卫生费等相关费用。

五、租赁物的使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和用途进行经营。

5.2乙方在租赁期间应对租赁物进行必要的维修、养护，保持租赁物的完好状态。因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间不得改变租赁物的主体结构，如需改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

六、合同的变更、解除和终止

6.1在租赁期间，如双方同意变更本合同的内容，应书面签订补充协议。

6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.4租赁期满后，本合同自动终止。乙方应按照本合同的约定将租赁物交还给甲方。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方记录和追溯。

2.基本信息填写：甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话需准确无误。

3.租赁物基本情况：租赁物的地址、面积和用途必须明确，以避免后期争议。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。

5.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准要清晰。

6.水电费及其他费用：明确水电费的计算方式和支付责任，以及其他可能产生的费用。

7.使用及维修：乙方应合理使用租赁物，并对损坏承担修复责任。

8.合同变更、解除和终止：明确合同的变更、解除和终止条件及程序。

9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是法院诉讼。

10.其他约定：包括合同的副本数量和生效条件。

解决办法：

1.合同变更：如需变更合同内容，双方应书面签订补充协议。

2.租金纠纷：乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求支付滞纳金。

3.维修责任：乙方造成租赁物损坏的，应承担修复费用。

4.合同终止：租赁期满后，乙方应按约定将租赁物交还给甲方。

5.争议解决：如发生争议，尝试友好协商，如协商不成，可诉诸法院。

法律名词解释：

出租方：合同中提供租赁物的当事人。

承租方：合同中接受租赁物并支付租金的当事人。

租赁物：合同中约定的被租赁的财产或物品。

租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

滞纳金：因乙方未按约定时间支付租金而应支付的额外费用。

维修养护：对租赁物进行必要的保养和修复，以保持其正常使用状态。

补充协议：对原合同内容的修改或补充，需双方书面确认。

违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。

诉讼：将争议提交法院审理的法律程序。

特殊应用场合及补充条款：

1.科技企业孵化器：如果乙方是一家科技创新企业，可能需要在租赁期间进行设备升级或者研发试验。

补充条款：乙方在租赁期间，如因科技研发需要进行设备安装或改动，应提前向甲方提出申请，甲方应在合理时间内给予回复。在不影响厂房结构和安全的前提下，甲方应尽量支持乙方的科技研发活动。

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