厂房及其设备租赁合同范本2024年.docx

?厂房及其设备租赁合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的厂房位于_______（具体地址），面积为_______平方米。甲方出租的设备详见附件一。

1.2甲方保证出租的厂房及设备符合国家有关安全生产的标准，乙方应对甲方提供的厂房及设备充分了解，并按照合同约定用途使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定将厂房及设备完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。

五、厂房及设备的使用、维修与保养

5.1乙方应按照合同约定用途使用厂房及设备，不得擅自改变用途。

5.2乙方应合理使用并爱护厂房及设备，定期进行维修、保养，确保其正常使用。

5.3因乙方使用不当造成厂房及设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、甲方权利与义务

6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证厂房及设备符合租赁用途，并对乙方使用过程中的合理损耗予以维修。

6.3甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用厂房及设备。

7.2乙方应按约定支付租金、押金等费用。

7.3乙方不得将厂房及设备转租、抵押或以其他方式处置。

八、合同的变更与解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

8.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离厂房。

九、违约责任

9.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

9.2甲方未按约定提供厂房及设备的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

十、争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：____________

附件一：设备清单

附件二：厂房平面图

注意事项：

1.确保合同中租赁物的描述准确无误，包括位置、面积及设备的具体信息。

2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。

3.确认租金的金额、支付方式和时间，并规定逾期支付的违约责任。

4.确定押金数额及退还条件，避免租赁期满后的纠纷。

5.规定厂房及设备的合理使用、维修和保养责任。

6.明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

7.规定合同变更和解除的条件及程序。

8.设定违约责任和争议解决机制。

解决办法：

1.在合同中使用清晰、明确的条款描述租赁物和双方的权利义务。

2.对于可能出现的争议，提前约定解决方式和程序，如协商、调解、诉讼等。

3.定期检查合同执行情况，确保双方履行合同约定的各项义务。

法律名词解释：

出租方：指拥有厂房及设备所有权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指从出租方那里租用厂房及设备的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方将厂房及设备提供给承租方使用的具体时间段。

押金：指承租方为保障合同履行，向出租方支付的一定金额的钱款，用于赔偿出租方可能因承租方违约而遭受的损失。

违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

场合一：乙方需要在使用厂房期间进行装修改造

补充条款：

1.乙方在装修前应将装修方案提交给甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修。

应用场合：乙方可能会说：“我们想对厂房内部进行一些改造，以更好地安排生产线。”

2.装修期间，乙方应确保不影响厂房的结构安全，并负责装