2025年物业管理服务合同参考模板(5篇) .pdfVIP

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

2025年物业管理服务合同参考模板

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：_____

受托方（以下简称乙方）：_____

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方

将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：_____

座落位置：____市____区____路（街道）____号

四至：东_____南_____西_____北_____

占地面积：____万平方米

建筑面积：____万平方米

容积率：____%

绿地占有率：____%

公建配套用房面积：____平方米

小区总户数：_____

受益人口：_____

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用

人，本物业的全体业主和物业使用人均应付履行本合同承担相应的责

任。

第二章委托管理事项

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吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括承重结构部

位（包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等），户外墙面、楼

梯间、直廊通道、门厅、楼内共用存车库、_____。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下

水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地

沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾

间、垃圾箱、_____。

第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管

理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车

棚、停车场、_____。

第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条公建配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网

点、文化、体育、娱乐教育场所。

第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫

生、垃圾的收集、_____。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维修公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、

_____。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资

料。

第十三条组织开展社区文化娱乐活动。年____次。

第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：

1、物业管理服务费：月____元/m2；

2、代收代办费：____________________________________。

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百学须先立志。——朱熹

3、特约服务费：____________________________________。

第十五条业主和物业使用人房屋自用部位，自用设施及设备的维

修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第十六条对业主和物业使用人违反业主临时公约的行为、针对具

体行为并根据情节轻重、采取批评、规劝、警告、制止、____等措

施。