2025农村个人土地转让合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

转让方：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

受让方：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

鉴于转让方拥有位于省市县乡（镇）村，面积为平方米的农村个人土地使用权，且该土地使用权已依法登记，现转让方愿意将该土地使用权转让给受让方，受让方愿意接受该土地使用权，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：位于省市县乡（镇）村组。

1.2土地面积：平方米。

第二条土地转让价格及支付方式

2.1土地转让价格为人民币元整（大写：元整），其中包括土地使用权价值、地上附着物价值及土地开发成本等。

2.2受让方应在本合同签订之日起日内，将土地转让款一次性支付给转让方。

第三条土地转让手续

3.1转让方应保证其对所转让的土地享有合法使用权，并承诺在土地使用权转让过程中，依法办理相关手续。

3.2受让方应协助转让方办理土地使用权转让登记手续，所需费用由双方协商承担。

第四条土地使用权变更

4.1双方应自土地使用权转让登记手续办理完毕之日起，按照我国土地管理法律法规，共同到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。

4.2土地使用权变更登记费用由双方协商承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.土地权属清晰：确保转让方对所转让的土地享有合法使用权，无任何权属纠纷。解决办法：转让方应提供土地使用权证书等相关证明材料，以确保土地权属清晰。

2.土地用途符合规划：所转让土地的用途应符合当地土地利用规划和农业发展规划。解决办法：在签订合同前，受让方应详细了解当地土地利用规划和农业发展规划，确保土地用途符合规划。

3.土地转让价格合理：双方应公平合理地确定土地转让价格。解决办法：双方可以参考当地市场价格，并通过友好协商确定土地转让价格。

4.办理土地使用权变更登记：在合同生效后，双方应共同到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。解决办法：双方应积极配合，协助对方办理土地使用权变更登记手续。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，避免违约行为的发生。

6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，以避免日后发生争议时无法解决。

法律名词及名词解释：

1.农村个人土地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的对集体土地的使用权。

2.土地使用权证书：是国家土地管理部门依法对土地使用权进行登记，发给土地使用者的具有法律效力的证明文件。

3.土地利用规划：是国家对土地资源进行合理配置和有效利用的规划。

4.农业发展规划：是国家对农业发展进行的总体部署和规划。

5.土地使用权变更登记：是指土地使用者将已取得的土地使用权部分或全部转让给他人，需到土地管理部门办理的登记手续。

6.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。

7.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

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