2025有效的安置房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

法定代表/负责人：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

法定代表/负责人：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于市区（县）街道号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为：。

1.2房屋的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权证号为：。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）本合同签订之日起日内，乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自交付定金之日起日内，乙方一次性支付剩余房款，具体金额为：人民币（大写）：元整（小写）：元。

第三条交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担；

（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常，符合交付条件；

（3）甲方应提供房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.2双方应在本合同签订之日起日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由方承担。

第四条合同的履行、变更与解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2在合同履行过程中，如发生特殊情况，需要变更或解除合同的，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的房屋所有权和土地使用权等相关权属证明文件，确保甲方有权出售房屋。

2.合同中的房屋信息必须真实、准确，包括但不限于房屋的坐落、结构、用途等。

解决办法：双方应共同到现场查看房屋，确保房屋实际情况与合同描述一致。如有差异，应及时协商修正。

3.定金和房款的支付时间、金额应明确，乙方应按时支付定金和房款。

解决办法：乙方应当按照合同约定的时间和金额支付定金和房款，如乙方逾期支付，应承担违约责任。

4.过户手续的办理应顺利进行，确保房屋所有权和土地使用权顺利转移至乙方名下。

解决办法：双方应共同配合，提供必要的证件和资料，确保过户手续的顺利进行。如因特殊情况导致过户手续延误，双方应协商解决。

5.合同履行过程中，如发生争议，应及时解决，避免影响合同的履行。

解决办法：双方应协商解决争议，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋并支付房价款的一方。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。

4.房价款：指乙方支付给甲方的购买房屋的总价款。

5.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为被征收人提供的用于安置的房屋。

6.过户：指将房屋所有权和土地使用权等权属证明文件上的权利人名称变更的过程。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

8.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解或