2025农村宅基房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2房屋的规划用途为，土地使用权性质为。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋及附属设施、设备完好，无质量问题；

（2）房屋内无违章建筑、无私搭乱建；

（3）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋权属确认：在签订合同前，甲方应确保房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。若发现房屋存在权属问题，应及时解决，直至房屋权属明确。

解决办法：双方可以委托专业律师进行房屋权属调查，确保房屋权属清晰。如有权属问题，双方应协商解决，直至房屋权属明确。

2.房屋交付条件：甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。若因甲方原因导致房屋交付不符合约定，甲方应承担违约责任。

解决办法：双方可以在合同中明确房屋交付的具体条件，并约定违约责任。如甲方未能按约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.过户手续办理：双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担相应费用。若因一方原因导致过户手续未能按时办理完毕，该方应承担违约责任。

解决办法：双方可以在合同中明确过户手续的办理时间及费用承担方式。如因一方原因导致过户手续未能按时办理完毕，该方应承担违约责任。

4.合同履行争议：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：双方可以在合同中明确争议解决方式，约定通过友好协商解决，协商不成的再向人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。过户手续包括房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。

4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.友好协商：指合同双方在发生争议时，以平等、公平、诚实守信的原则进行沟通、交流，以达成一致意见的方式。

应用场合：

1.农村宅基地房屋买卖交易。

2.双方为自然人或其他合法主体，具备房屋买卖的资格。

3.房屋所有权及土地使用权