厂房物业管理的合同范本2024年.docxVIP

?厂房物业管理的合同范本2024年

合同编号：__________

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鉴于甲方为厂房物业的所有权人，乙方具备物业管理资质，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行厂房物业管理事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围及内容

1.2物业管理内容：

（1）物业设施的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业安全管理；

（4）物业绿化及养护；

（5）物业公共设施的维修及更新；

（6）其他与物业管理有关的事务。

第二条物业管理费用

2.1物业管理费用：乙方按照物业总面积每平方米______元/月的标准收取物业管理费。

2.2物业管理费用支付方式：甲方应在每月______日前支付当月物业管理费用，逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付滞纳金，滞纳金为应付金额的______%。

2.3物业管理费用调整：如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致物业管理费用发生变化，双方应协商调整物业管理费用。

第三条物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

3.2在合同有效期内，如双方同意续签，应在本合同到期前______日内签订书面续签协议。

第四条物业管理方的权利与义务

（1）按照本合同约定收取物业管理费用；

（2）对物业进行合理使用、维护、管理；

（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

（1）按照本合同约定履行物业管理职责；

（2）保障物业的正常使用和运行；

（3）及时向甲方报告物业的重大维修、更新事项；

（4）对甲方提出的合理建议和意见，及时予以采纳和改进。

第五条业主的权利与义务

（1）对物业进行合理使用；

（2）对物业管理的质量进行监督；

（3）对乙方违反本合同的行为提出纠正意见。

（1）按照本合同约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方进行物业管理；

（3）对乙方提出的合理建议和意见，予以采纳。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：______________________

合同注意事项及解决办法：

注意事项：

1.明确物业管理范围和内容，确保双方对物业管理职责有清晰的认识。

2.物业管理费用及其支付方式、调整机制应在合同中明确规定，避免日后产生纠纷。

3.确定物业管理期限，以及续签条件，保障双方权益。

4.物业管理方的权利与义务应详细列举，以明确双方责任。

5.业主的权利与义务同样需要明确，以保证合同执行的顺畅。

6.违约责任及争议解决方式应在合同中明确，以便在发生纠纷时能够迅速处理。

7.对于合同未尽事宜，双方应通过补充协议进行明确，避免产生法律漏洞。

解决办法：

1.如遇合同条款不明确，双方应通过协商或咨询法律专业人士进行解释和补充。

2.若发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依据合同约定的争议解决方式（如诉讼）进行解决。

关键词语的法律名词解释：

1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理、服务等活动，以确保物业的正常使用和运行。

2.物业管理费：指业主为获取物业管理服务而支付给物业管理方的费用。

3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。

4.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。

5.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或对原合同进行修改而签订的协议。

6.法律效力：指合同在法律上具有约束力，对当事人产生法律效果。

7.滞纳金：指债务人在约定的期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定应支付的逾期付款的额外费用。

8.续签：指在原合同到期后，双方同意继续延长合同期限的行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：工业园区或科技园区内的厂房物业管理

“乙方应确保园区内公共服务设施的公平使用